三室合租房屋租赁合同范本

三室合租房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方（承租方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室

丙方（承租方）：王五

身份证号码：564738291456738291

联系电话/p>

地址：北京市东城区XX小区XX号楼XX单元XX室

鉴于甲乙丙三方经友好协商，甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方和丙方共同使用，乙方和丙方同意共同承租该房屋，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为120平方米，房屋结构为三室一厅一厨一卫。

1.2该房屋的产权证号码为：京房权证朝字第XXXX号，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

1.3该房屋的附属设施包括：家具、家电、厨卫设施等，具体清单见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方和丙方需继续租用该房屋的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币10000元，由乙方和丙方共同承担，每人每月支付人民币5000元。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方和丙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

3.3押金在租赁期满且乙方和丙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还。

第四条房屋用途

4.1乙方和丙方承租该房屋仅作为居住使用，不得用于商业经营或非法活动。

4.2乙方和丙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

第五条房屋维修及保养

5.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，乙方和丙方负责房屋内部的日常维护和保养。

5.2因乙方和丙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方和丙方负责修复或赔偿。

第六条房屋交付

6.1甲方应于2023年4月30日前将房屋交付给乙方和丙方使用。

6.2交付时，甲乙丙三方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋交接单。

第七条房屋返还

7.1租赁期满或合同提前终止时，乙方和丙方应将房屋及附属设施恢复原状，并保持清洁。

7.2甲方应在乙方和丙方返还房屋后的三个工作日内检查房屋，如无损坏或欠费，甲方应退还押金。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方和丙方支付月租金的5%作为违约金。

8.2如乙方和丙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金的5%作为违约金。

8.3如乙方和丙方违反房屋用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条合同变更和解除

9.1甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙丙三方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

丙方（签字）：王五

日期：2023年4月15日

附件一：房屋附属设施清单

1.家具：沙发一套、茶几一张、餐桌一张、椅子四把、床三张、衣柜三个。

2.家电：电视