福州市房屋租赁合同范本

福州市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于福州市_________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住/办公/商业等。

1.3租赁房屋的附属设施和设备包括：_________________（详细列明）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前_________日内支付给甲方。

3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付等。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，以及乙方履行合同义务。租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏，且乙方无违约行为，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方时符合约定的用途，并保证房屋主体结构安全。

5.2租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮。

5.3因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

6.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋用于任何商业活动。

第七条合同变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方不支付或者迟延支付租金超过_________日的；

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

7.2.4乙方违反本合同其他约定的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方迟延交付房屋超过_________日的；

7.3.2甲方交付的房屋不符合约定用途的；

7.3.3甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

7.4合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，甲方应将剩余租金及押金退还给乙方。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

8.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

8.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

第九条其他约定

9.1租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

9.2租赁期间，乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则和小区管理规定。

9.3租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

9.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2本合同的签订、履行、解释、变更和解除等均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同生效

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：__________________

签订