北京市租房协议书范本

北京市租房协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市____区（县）____街道（乡、镇）____小区（村）____号楼（院）____单元（号）____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

2.房屋所有权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。

3.房屋附属设施及设备：____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币（大写）____元整（￥____元），租金总计人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.租金支付方式为：____（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.租金支付时间为：____（每月/每季度/每半年/每年）的第____日前支付下一期租金。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施经甲方验收无损坏，且乙方无违约行为的，甲方应于验收合格后____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付房屋时，甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构和设施设备。

3.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方与第三方签订转租合同，并由甲方、乙方和第三方共同签订转租协议。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同：

（1）乙方不支付或者延迟支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自改动房屋结构或设施设备的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定的。

3.有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同：

（1）甲方延迟交付房屋超过____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向对方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

2.乙方擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第十条其他约定

1.甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.乙方应按照国家规定合理使用水、电、气等资源，按时缴纳相关费用。

3.乙方不得在房屋内饲养宠物，不得从事扰民活动。

4.甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，乙方发现问题应及时通知甲方。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年_