二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范

二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______一、车库房屋的基本情况1.车库房屋位于_______，具体地址为_______。2.车库房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.车库房屋的土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______。4.车库房屋的产权证号为_______。二、车库房屋的买卖价格及支付方式1.车库房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付甲方车库房屋的定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付车库房屋的尾款，尾款支付方式为_______。4.甲方收到乙方支付的定金和尾款后，视为乙方已完全履行付款义务。三、车库房屋的交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起_______日内将车库房屋交付给乙方。2.乙方应在收到车库房屋后_______日内，办理车库房屋的过户手续。3.过户手续所需费用由_______方承担。四、社区服务承诺（1）物业管理服务：_______。（2）绿化保洁服务：_______。（3）安保服务：_______。（4）其他服务：_______。2.甲方承诺，在车库房屋交付给乙方后，甲方将积极配合乙方办理社区服务相关手续。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未在约定的时间内交付车库房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.乙方未在约定的时间内支付定金和尾款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。4.任何一方违反社区服务承诺，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向车库房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。（1）中介方：提供车库房屋买卖信息、撮合交易双方达成协议的服务机构或个人。（2）律师：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务的律师或律师事务所。（3）金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务的银行、保险公司或其他金融机构。（4）其他第三方：如评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：（1）中介方：负责为甲乙双方提供车库房屋买卖信息，协助双方达成交易协议。（2）律师：负责审核合同条款，确保合同合法、合规，为甲乙双方提供法律意见。（3）金融服务机构：负责为甲乙双方提供贷款、担保等金融服务。（4）其他第三方：根据各自职责，提供相应服务。2.2第三方的权利：（1）中介方：有权根据服务内容收取中介费用。（2）律师：有权根据服务内容收取律师费用。（3）金融服务机构：有权根据服务内容收取金融服务费用。（4）其他第三方：有权根据服务内容收取相应费用。三、第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额：（1）中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方未能达成交易协议，应承担相应的违约责任。（2）律师：律师因自身原因导致合同无效或存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。（3）金融服务机构：金融服务机构因自身原因导致贷款、担保等服务无法正常履行，应承担相应的违约责任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因导致服务无法正常履行，应承担相应的违约责任。3.2责任限额的计算方式：（1）中介方：中介费用的一定比例。（2）律师：律师费用的一定比例。（3）金融服务机构：金融服务费用的一定比例。（4）其他第三方：根据服务性质及合同约定确定。四、第三方介入时的额外条款及说明4.1中介方介入：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方中介费用的支付方式、金额及支付时间。（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同中明确中介方的介入及责任。4.2律师介入：（1）律师应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方律师费用的支付方式、金额及支付时间。（2）律师应在合同签订后，对合同条款进行审核，并提出修改意见。4.3金融服务机构介入：（1）金融服务机构应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方金融服务费用、贷款利率、还款方式等。（2）金融服务机构应协助甲乙双方办理贷款、担保等相关手续。4.4其他第三方介入：（1）其他第三方应在甲乙双方签订本合同前，明确告知甲乙双方服务内容、费用及支付时间。（2）其他第三方应协助甲乙双方办理相关手续。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入过程中，应明确界定各方职责，避免责任不清。5.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保交易顺利进行。5.3第三方介入过程中，若发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.4第三方介入过程中，如需修改本合同，甲乙双方应协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库房屋产权证复印件要求：提供车库房屋的产权证复印件，需清晰显示产权证号、房屋面积、土地使用年限等信息。2.附件二：车库房屋测绘报告要求：提供车库房屋的测绘报告，需包含车库房屋的平面图、立面图、剖面图等，并注明建筑面积。4.附件四：车库房屋交易税费缴纳凭证要求：提供车库房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。5.附件五：车库房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的正式车库房屋买卖合同，需包含合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等信息。6.附件六：社区服务承诺书要求：提供甲方出具的社区服务承诺书，需包含服务内容、服务标准、违约责任等信息。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方介入的服务协议，需包含服务内容、服务费用、责任限额等信息。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修基金缴纳凭证、水电费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内交付车库房屋。（2）乙方未在约定时间内支付定金和尾款。（3）第三方未按约定履行服务职责。（4）任何一方违反社区服务承诺。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内交付车库房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未在约定时间内支付定金和尾款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）第三方未按约定履行服务职责，应根据服务协议中的责任限额进行赔偿。（4）任何一方违反社区服务承诺，应根据承诺书中的违约责任进行赔偿。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未在约定时间内交付车库房屋，逾期三天，应向乙方支付_______