二零二五年度冷链物流场地施工租赁服务协议

二零二五年度冷链物流场地施工租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度冷链物流场地施工租赁服务协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的冷链物流场地，乙方有意租赁该场地进行施工建设，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地名称：_______1.2场地地址：_______1.3场地面积：_______平方米1.4场地用途：冷链物流1.5场地权属：甲方拥有该场地所有权及使用权二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金_______元，共计_______元。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。三、租赁双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方应保证租赁场地符合乙方施工建设需求，并确保场地安全、整洁。3.1.2甲方应按照约定时间向乙方交付租赁场地。3.1.3甲方在租赁期限内不得擅自改变场地用途。3.1.4甲方应协助乙方办理相关施工手续。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。3.2.2乙方应按照约定时间支付租金。3.2.3乙方应合理使用场地，保持场地整洁，不得损坏场地设施。3.2.4乙方应按照约定时间完成施工建设，不得擅自延长工期。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按约定时间交付租赁场地，应向乙方支付_______元违约金。4.1.2甲方擅自改变场地用途，应向乙方支付_______元违约金。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。4.2.2乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付_______元违约金。4.2.3乙方损坏场地设施，应负责修复或赔偿。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、施工方、供应商等。1.2第三方参与本协议事项，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本协议过程中，如需第三方介入，双方应提前协商并达成一致意见。2.2甲方和乙方应根据实际情况，共同决定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和内容。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任，应限于其合作协议中约定的责任范围。3.2第三方责任限额应根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则责任限额为_______元。3.3甲方和乙方应确保第三方在介入本协议事项时，已明确其责任限额。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，对租赁场地进行必要的检查、监督和管理。4.1.2第三方有权根据合作协议，对施工过程进行必要的指导和监督。4.1.3第三方有权根据合作协议，对工程质量进行必要的验收和评估。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守本协议及合作协议的约定，履行其职责。4.2.2第三方应确保其工作不损害甲方和乙方的合法权益。4.2.3第三方应按照合作协议，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议约定。5.2.2第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议约定。5.2.3第三方与甲方、乙方之间的争议解决，由合作协议约定。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并监督协议的履行。6.1.2中介方的责任限额为_______元。6.1.3中介方应遵守职业道德，维护甲方和乙方的合法权益。6.2监理方：6.2.1监理方负责对施工过程进行监督，确保工程质量。6.2.2监理方的责任限额为_______元。6.2.3监理方应按照国家相关标准和规范进行监理工作。6.3咨询方：6.3.1咨询方负责提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决相关问题。6.3.2咨询方的责任限额为_______元。6.3.3咨询方应保证咨询意见的准确性和可靠性。6.4施工方：6.4.1施工方负责租赁场地的施工建设。6.4.2施工方的责任限额为_______元。6.4.3施工方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求进行施工。6.5供应商：6.5.1供应商负责提供施工所需的材料、设备等。6.5.2供应商的责任限额为_______元。6.5.3供应商应保证提供的材料、设备符合合同约定。六、变更与解除6.6本协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.7本协议的变更或解除，不影响已发生的权利义务。七、其他7.1本协议的修正条款，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议的修正条款，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。7.3本协议的修正条款，一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地范围、周边环境、出入口位置等信息。2.场地权属证明：包括土地使用证、土地使用权证书等，证明甲方对租赁场地的所有权。3.租赁场地使用说明：包括场地使用规则、安全注意事项、设施设备清单等。4.施工设计图纸：详细展示租赁场地施工建设的设计方案，包括建筑结构、电气、给排水等设计内容。5.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、安全措施等。6.第三方合作协议：包括中介方、监理方、咨询方、施工方、供应商等合作协议的副本。7.租赁费用清单：详细列出租金金额、支付方式、支付时间等。8.施工合同：乙方与施工方签订的施工合同副本。9.保险单：乙方购买的相关保险证明。10.争议解决协议：如双方协商不成的争议解决协议。说明要求：所有附件必须为原件或复印件加盖公章。附件内容必须与本合同一致，且不得有误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付租赁场地；擅自改变场地用途；未按约定时间提供场地相关资料。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付租金；擅自改变场地用途；未按约定时间完成施工建设；损坏场地设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：违约金的计算：每日租金的_______倍；损害赔偿：根据实际损失进行赔偿。2.2乙方违约责任：违约金的计算：每日租金的_______倍；损害赔偿：根据实际损失进行赔偿；修复或更换损坏设施。