二零二五年度商业地产商铺租赁及营销策划合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业地产商铺租赁及营销策划合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，甲方同意出租给乙方，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1商铺名称：_______1.2商铺地址：_______1.3商铺面积：_______平方米1.4商铺结构：_______1.5商铺装修情况：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁物的维修保养4.1甲方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。4.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的转让、转租及抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。5.2如乙方需转让、转租或抵押租赁物，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.4甲方未按时履行维修保养义务，乙方有权要求甲方在_______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、服务商、监管机构等。二、第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项、职责和权限。2.2第三方介入事项包括但不限于租赁物的评估、装修、营销策划、物业管理、法律咨询、资金监管等。三、第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额应在本合同约定的甲方和乙方责任范围内。3.2第三方在执行本合同约定的职责时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方在介入本合同前的业务范围、资质和经验；（2）第三方在本合同中的职责和权限；（3）第三方在本合同中的预期收益；（4）市场行情和行业标准。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的职责和权限；（2）在执行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）在执行职责过程中，确保自身行为合法、合规；（3）对甲乙双方的信息和资料保密；（4）在执行职责过程中，确保自身行为不会对甲方和乙方的合法权益造成损害。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方在租赁、装修、营销策划等方面的顾问或服务商，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任；（2）第三方在执行职责过程中，如需与乙方进行沟通和协商，应事先征得甲方的同意。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方在租赁、装修、营销策划等方面的顾问或服务商，应遵守乙方的需求，并承担相应的责任；（2）第三方在执行职责过程中，如需与甲方进行沟通和协商，应事先征得乙方的同意。5.3第三方与监管机构的关系：（1）第三方在执行职责过程中，应遵守监管机构的规定和要求；（2）第三方应积极配合监管机构的工作，并按要求提供相关资料和报告。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的职责和权限；（4）第三方介入的费用和支付方式；（5）第三方介入的保密条款。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将该协议作为本合同的附件。六、违约责任6.1如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体规定，参照本合同第六条“违约责任”的相关规定。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《商铺租赁合同》：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等。1.2《商铺装修方案》：包括装修设计图、材料清单、工期安排等。1.3《营销策划方案》：包括营销目标、策略、执行计划、预算等。1.4《第三方服务协议》：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用及保密条款。1.5《维修保养记录》：记录商铺的日常维修保养情况。1.6《租赁物使用记录》：记录乙方使用商铺的情况，包括经营范围、经营状况等。1.7《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。1.8《违约行为处理记录》：记录双方违约行为及处理结果。1.9《争议解决记录》：记录双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。1.10《其他相关文件》：包括但不限于政府批文、营业执照、税务登记证等。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾之处。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金：责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付5日的滞纳金。2.2甲方未按时履行维修保养义务：责任认定标准：甲方未在接到乙方通知后_______日内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。示例说明：若商铺出现安全隐患，乙方应在接到通知后3日内通知甲方，甲方未在3日内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.3第三方违反保密条款：责任认定标准：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需承担相应的赔偿责任。2.4乙方擅自改变商铺结构或用途：责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构或