2025年度房屋买卖合同范本精简包含产权过户流程

2025年度房屋买卖合同范本精简，包含产权过户流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______室，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。1.2标的房屋为_______结构，建筑年代为_______年，房屋现状为_______。1.3甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同标的房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方收到定金后，视为乙方对标的房屋的购买意向已确认。2.3乙方应在_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方收到剩余房款后，视为乙方已履行全部付款义务。2.4付款方式：_______（现金、转账、支票等）。第三条产权过户及税费承担3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。3.2甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的房屋的产权。3.3乙方应按照国家相关政策及规定，承担标的房屋过户过程中产生的税费。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的产权过户手续办理完毕后_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到标的房屋后_______日内，对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起_______日内予以答复。4.3验收合格后，乙方应在本合同约定的交付期限内，按照约定支付剩余房款。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2如乙方未按本合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成标的房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同标的房屋买卖价格的_______%（具体比例由甲乙双方另行协商确定）。8.3第三方介入方式（1）中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。（2）律师：为甲乙双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（4）测绘机构：对标的房屋进行测绘，为甲乙双方提供测绘报告。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行谈判、签订合同等。（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。8.4.2第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（2）在履行职责过程中，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。（3）在履行职责过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、标的房屋买卖交易各方的权利义务关系。8.5.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。8.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.6第三方变更与退出8.6.1如甲乙双方同意，第三方可以变更或退出本合同，但应提前_______日通知甲乙双方。8.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。8.7第三方费用8.7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中明确约定。8.7.2第三方费用应在合同约定的付款期限内支付。8.8第三方保密义务8.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方责任免除8.9.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。8.9.2如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。8.10第三方纠纷解决8.10.1第三方在履行职责过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.11第三方合同效力8.11.1第三方介入本合同，不影响本合同的有效性。8.11.2第三方与本合同其他各方签订的合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明甲方对标的房屋拥有合法产权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积测量数据等。说明：用于确认标的房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同、附件、签字盖章等。说明：作为本合同的有效附件，证明双方达成的一致意见。4.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已履行付款义务。5.产权过户手续说明：用于证明标的房屋已成功过户至乙方名下。6.税费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳标的房屋过户过程中产生的相关税费的凭证。说明：用于证明乙方已履行税费缴纳义务。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在本合同中的职责和权利义务。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明：用于补充证明本合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。乙方未按合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。乙方在验收标的房屋时，故意隐瞒房屋存在瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方