2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）

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2025年度存量二手房买卖合同（带房产过户手续）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________________联系方式：__________________________地址：______________________________乙方（买方）：姓名：____________________________联系方式：__________________________地址：______________________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：____________________________2.标的房产的土地使用权类型：____________________________3.标的房产的土地使用权面积：____________________________4.标的房产的建筑面积：____________________________5.标的房产的户型：____________________________6.标的房产的装修情况：____________________________7.标的房产的配套设施：____________________________二、交易价格及支付方式1.本合同标的房产的成交价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。4.交易款支付方式：____________________________三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后__个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。3.甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。四、税费承担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关政策规定各自承担。2.甲方应在办理过户手续前，将所有应由甲方承担的税费缴纳完毕。五、违约责任1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构、测绘机构、金融机构等。2.第三方参与本合同的目的，是为了协助甲乙双方完成标的房产的买卖及过户手续，确保交易安全、合法、高效。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务或协助，其责任限额如下：（1）房产中介机构：负责提供标的房产的相关信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易，其责任限额为标的房产成交价格的__%。（2）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务，其责任限额为标的房产成交价格的__%。（3）评估机构：负责对标的房产进行评估，其责任限额为标的房产成交价格的__%。（4）测绘机构：负责对标的房产进行测绘，其责任限额为标的房产成交价格的__%。（5）金融机构：负责提供贷款、担保等金融服务，其责任限额为标的房产成交价格的__%。三、第三方责任界定1.第三方在本合同中的责任，限于其在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失导致的损害。2.如第三方在提供服务或协助过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非其自身原因导致的损失，第三方不承担责任。四、第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供服务或协助的任务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方应与第三方明确划分责任范围，确保各方的权益得到保障。2.第三方在提供服务或协助过程中，其权利和义务仅限于与甲乙双方签订的协议范围内。3.如第三方在提供服务或协助过程中涉及其他第三方，应事先取得甲乙双方同意，并明确各方的责任和权利。六、第三方介入程序1.第三方介入本合同，应事先与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方介入本合同后，应在甲乙双方共同参与下，完成标的房产的买卖及过户手续。3.第三方在介入过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出本合同后，其责任和权利由甲乙双方自行承担或协商处理。3.第三方变更或退出本合同，不影响本合同的效力。八、本修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、如本修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供标的房产的房产证复印件，以证明甲方拥有标的房产的所有权。2.土地证复印件：提供标的房产的土地证复印件，以证明甲方拥有标的房产的土地使用权。3.产权清晰证明：提供由相关政府部门出具的标的房产产权清晰证明，以证明标的房产不存在任何权属纠纷。4.贷款证明：如标的房产存在贷款，提供贷款合同及还款证明，以证明甲方已清偿或承诺清偿全部贷款。5.税费缴纳证明：提供甲方已缴纳所有与标的房产相关的税费（如契税、个人所得税等）的证明。6.住宅专项维修资金缴纳证明：提供住宅专项维修资金的缴纳证明，以证明甲方已按规定缴纳维修资金。7.附属设施清单：如标的房产附有家具、家电等附属设施，提供附属设施清单及验收记录。8.装修合同及验收报告：如标的房产已装修，提供装修合同及验收报告，以证明装修质量。9.水电气缴费凭证：提供标的房产的水电气缴费凭证，以证明水电气费已结清。10.第三方服务协议：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。12.合同签字确认单：双方签字确认本合同的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__%。示例：甲方未按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币20万元。（2）标的房产权属不清晰或存在权属纠纷的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。示例：甲方出售的标的房产存在权属纠纷，导致交易无法进行，甲方应赔偿乙方人民币50万元。（3）未按时办理过户手续的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。示例：甲方未按时办理过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币30万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。示例：乙方未按时支付房款，