二零二五年度半年住宅租赁服务协议书

二零二五年度半年住宅租赁服务协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方租赁甲方位于______的住宅，用于居住用途。甲方应提供住宅的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。2.服务质量要求甲方提供的住宅应符合国家相关标准和租赁合同的约定，确保居住环境安全、舒适。甲方应定期对住宅进行维护保养，确保居住品质。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交付与退租1.交付甲方应在租赁期限开始前______天将住宅交付给乙方，并确保住宅符合租赁合同的约定。乙方接收住宅时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方。2.退租租赁期满或双方协商一致解除本协议时，乙方应将住宅恢复原状，并按照约定时间将住宅退还给甲方。乙方退租时，应结清所有欠款，并办理相关手续。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供住宅或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还租金等。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金或损坏住宅，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付维修费用等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的住宅进行合理检查，确保居住安全和房屋维护。有权要求乙方遵守租赁合同的约定，包括但不限于房屋使用规范、环境卫生等。义务：为乙方提供符合租赁合同约定的住宅及物业管理服务。保障乙方的居住安全，及时修复房屋损坏问题。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用住宅，享受甲方提供的物业管理服务。有权在租赁期满后，根据合同约定退租住宅。义务：按照租赁合同的约定支付租金，并保持住宅的整洁和完好。遵守住宅使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途。六、租赁保证金1.保证金金额乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为______元（大写：______）。2.保证金退还租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在______个工作日内退还保证金。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、租赁条款以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状态等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____