国有土地使用权出让合同范本(宗地出让)1

国有土地使用权出让合同范本（宗地出让）1合同编号：__________甲方（出让方）：_______市（县）自然资源和规划局地址：________________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________地址：________________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于_______市（县）的宗地土地使用权出让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、出让宗地基本情况1.1宗地位置：________________________1.2宗地面积：_______平方米1.3土地用途：________________________1.4土地使用权类型：国有建设用地使用权1.5宗地现状：________________________二、出让条件2.1乙方须按照甲方提供的宗地现状进行开发利用，不得擅自改变土地用途。2.2乙方须在出让期限内完成宗地上的建设项目，并确保项目符合相关法律法规及规划要求。2.3乙方须按照国家有关规定支付土地使用权出让金及有关税费。三、出让期限3.1本合同项下的土地使用权出让期限为_______年，自签订之日起计算。四、土地使用权出让金4.1乙方须在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付土地使用权出让金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。五、土地使用权证的办理5.1乙方在支付土地使用权出让金后，甲方应协助乙方办理土地使用权证。5.2乙方应按照国家有关规定，向甲方提交办理土地使用权证所需的全部材料。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如因国家政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2乙方未按照约定开发利用宗地或违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2甲乙双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方主体资格合法，甲方为具有出让国有土地使用权权限的自然资源和规划局，乙方为具备受让国有土地使用权资格的法人或其他组织。2.明确宗地信息：宗地位置、面积、用途等基本信息需详细准确，确保宗地符合乙方的使用需求。3.出让条件：乙方应严格遵守土地用途，不得擅自改变，并按照规划要求完成建设。4.出让期限：双方应明确土地使用权出让的具体期限，避免期限纠纷。5.出让金支付：乙方需按时支付土地使用权出让金，逾期支付可能导致合同解除。6.土地使用权证办理：乙方需及时办理土地使用权证，确保权益的实现。7.合同变更与解除：明确合同变更与解除的条件和程序，保障双方合法权益。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指有权出让国有土地使用权的国家机关，通常是自然资源和规划局。2.受让方：指依法取得国有土地使用权的法人或其他组织。3.国有建设用地使用权：指国家将国有土地依法确定给单位或个人使用，使用者在规定的期限内享有土地使用权。4.土地使用权出让金：指出让方将土地使用权出让给受让方时，受让方需支付的一定金额的货币。5.土地用途：指土地使用的具体目的，如商业、住宅、工业等。6.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的法律文件。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.合同变更：指合同成立后，双方当事人对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指合同成立后，因一定事由出现，使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在宗地上建设一个教育设施，如学校或幼儿园。补充条款：考虑到教育设施对周边环境的影响，甲乙双方约定，乙方在建设过程中应采取有效措施，确保施工噪音、扬尘等对周边学校、幼儿园及居民的影响降到最低，并在建设完成后，为周边学校、幼儿园提供必要的支持，如开放图书馆、体育设施等资源。2.应用场合：如果乙方计划在宗地上建设一个大型商业综合体，可能会吸引大量人流和车流。补充条款：鉴于商业综合体可能带来的交通压力，甲乙双方约定，乙方需在项目规划中充分考虑交通疏导措施，包括但不限于增设停车场、优化交通流线等，确保项目对周边交通的影响降到最低。3.应用场合：如果乙方计划在宗地上建设一个环保型科技园区。补充条款：为了鼓励环保和科技创新，甲乙双方约定，乙方在建设和运营过程中应采用环保技术和绿色能源，减少对环境的影响。同时，甲方将提供必要的政策支持，如税收优惠、科研资助等。合同所需附件列表：1.宗地使用权出让合同附件一：宗地地形图2.宗地使用权出让合同附件二：规划条件通知书3.宗地使用权出让合同附件三：土地使用条件及要求4.宗地使用权出让合同附件四：乙方资信证明5.宗地使用权出让合同附件五：乙方建设项目规划方案6.宗地使用权出让合同附件六：环境保护措施及承诺书7.宗地使用权出让合同附件七：