重庆市新建住宅购房合同范本

重庆市新建住宅购房合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________营业执照号：__________法定代表人（或负责人）：__________名称：__________地址：__________身份证号：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋的土地使用权性质为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权取得方式为____。1.3甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋在交付乙方使用前不存在任何未了的法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。乙方选择第____种支付方式，具体支付安排如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；第1期：____元，支付时间为____；第2期：____元，支付时间为____；……第N期：____元，支付时间为____。（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向____银行申请按揭贷款，并在贷款批准后按照银行的要求将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定后进行支付购房款。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合本合同约定。3.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条权属转移及登记4.1甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应自逾期之日起至实际交付之日止，按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算标准为____。5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应自逾期之日起至实际支付之日止，按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算标准为____。5.3双方违反本合同的任何约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的合法身份和资质，确保甲方为房屋的合法拥有者，乙方具备购房资格。法律名词解释：资质，指个人或单位在法律上具备某种行为能力的资格或条件。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地理位置、面积、结构、用途等基本信息，以及土地使用权的性质和面积。法律名词解释：权属，指物权的归属，即物的所有权和其他物权由谁享有。3.确认交易价格及支付方式：合同中应明确房屋的交易总价以及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭贷款。法律名词解释：按揭，指购房者在购买房屋时，以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款的行为。4.房屋交付及验收：合同中应规定房屋交付的时间和条件，以及乙方对房屋进行验收的权利。法律名词解释：验收，指对某项工程或产品进行检查，以确认其是否符合预定的标准和要求。5.权属转移及登记：合同中应明确甲方在房屋交付后应及时将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关登记手续。法律名词解释：权属转移，指物权的转让，即物的所有权从一个主体转移至另一个主体的行为。6.违约责任：合同中应规定双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的民事法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。法律名词解释：协商，指双方当事人通过对话和谈判，达成一致意见的过程。2.法律途径：如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：管辖权，指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和指导，包括但不限于房屋验收、产权转移等环节，帮助乙方顺利完成购房手续。2.场合：乙方为外地购房者，对当地市场不熟悉补充条款：甲方应协助乙方了解当地房地产市场政策、税费情况，并在必要时提供合法的代理服务，以保障乙方的合法权益。3.场合：乙方购买房屋用于投资或出租补充条款：甲方应提供该地区房屋出租市场的相关资料，包括市场租金水平、租赁政策等，以帮助乙方做出投资决策。4.场合：乙方希望获得额外的售后服务补充条款：甲方承诺在房屋交付后提供一定期限的免费维修服务，包括但不限于水电维修、墙面修补等。5.场合：乙方对房屋有特殊定制需求补充条款：甲方应提供定制服务，满足乙方对房屋布局、装修风格等方面的特殊要求，并明确定制费用及交付时间。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.住宅质量保证书6.住宅使用说明书7.购房款支付凭证8.房屋验收报告9.权属转移登记所需的相关文件10.其他双方认为必要的文件和资料嘿，如果你是第一次买房的新手，或者你从外地来，对这里的市场不太了解，不用担心，我们这个合同里都考虑到了。比如，我们甲方会手把手教你怎么验收房子，帮你了解这里的市场情况，如果你是用来投资的，我们还会提供出租市