冷库租赁合同书

冷库租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条冷库租赁物1.1冷库位于__________，租赁面积约为__________平方米。1.2冷库设施情况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1冷库租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后__日内支付首期租金，之后按约定时间支付每期租金。第四条冷库使用4.1乙方应合理使用冷库，按照甲方提供的操作规程进行使用，确保冷库设施的正常运行。4.2乙方不得在冷库内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。4.3乙方应遵守国家有关冷库管理的法律法规，不得擅自改变冷库结构，不得损坏冷库设施。第五条维修与保养5.1冷库设施的正常维修、保养责任由甲方承担。5.2乙方在使用过程中发现冷库设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派人进行维修。5.3因乙方原因造成冷库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1双方协商一致，甲方负责购买冷库设施的财产保险。6.2乙方负责购买存放物品的财产保险。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲方未按约定提供冷库，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2在租赁期限内，如乙方未按约定使用冷库或违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3租赁期满，本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________见证人：__________注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述冷库的位置、面积和设施情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付周期和支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。4.冷库使用：合同中应规定乙方合理使用冷库，遵守相关法律法规，保障冷库设施的正常运行。5.维修与保养：合同中应明确双方对冷库设施的维修和保养责任，以及在损坏情况下的处理方式。6.保险：合同中应明确双方购买保险的责任，保障冷库设施和存放物品的安全。7.违约责任：合同中应规定双方在违反合同规定时的违约责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：合同中应规定在何种情况下可以解除或终止合同，以及相应的处理方式。9.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。10.其他约定：合同中可以包含其他双方认为需要约定的内容，如合同的副本数量、签订日期等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构协助解决。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，而应向债权人支付的逾期利息或其他违约金。3.解除合同：指在合同有效期内，当事人因法定或约定的原因，提前终止合同的权利义务关系。4.终止合同：指合同当事人按照约定的条件或法定事由，结束合同权利义务关系的行为。5.违法经营：指违反国家法律法规，从事法律法规禁止的经营活动。6.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的，因保险事故造成财产损失，由保险公司承担赔偿责任的保险。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.食品加工企业使用冷库：补充条款：乙方应确保存放的食品符合国家食品安全标准，不得存放过期或变质食品。若因乙方存放的食品引发食品安全问题，乙方应承担全部责任。2.医药公司储存疫苗或药品：补充条款：乙方应提供药品储存许可证，并确保疫苗或药品的储存符合国家医药管理规定。甲方应提供符合药品储存要求的温湿度监测设备。3.农产品批发市场临时储存：补充条款：乙方应在租赁期间内保持冷库内外的清洁卫生，不得存放任何可能影响农产品质量的物品。甲方应定期检查冷库设施，确保其正常运行。4.研究机构用于科研用途：补充条款：乙方应详细说明科研用途和存放物品的特定要求，甲方应提供相应的技术支持，并保证冷库设施满足乙方的科研需求。合同所需附件列表：1.冷库设施清单：详细列出冷库内的所有设施及其使用说明。2.冷库平面图：标明冷库的布局和租赁区域。3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。4.乙方相关许可证件：如食品经营许可证、药品经营许可证等。5.冷库使用操作手册：甲方提供的冷库操作规范和安全指南。6.保险单据：双方购买的财产保险单据。