房地产经纪居间合同模板

房地产经纪居间合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（房地产经纪机构）：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟通过乙方进行房地产交易居间服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条居间服务内容（1）提供房地产市场行情信息；（2）寻找交易对象；（3）协助甲方与交易对象进行洽谈；（4）协助甲方办理交易合同签订、过户等相关手续；（5）提供其他与房地产交易相关的服务。第二条居间服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产市场行情信息。3.2甲方应如实向乙方提供房地产交易的相关资料，包括但不限于房地产权属证明、身份证明等。3.3甲方应在乙方协助下，与交易对象进行洽谈，并签订交易合同。3.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应依法取得房地产经纪机构资质，确保居间服务的合法性。4.2乙方应遵循诚实守信原则，为甲方提供真实、准确、完整的房地产市场行情信息。4.3乙方应积极寻找交易对象，协助甲方与交易对象进行洽谈。4.4乙方应在甲方签订交易合同后，及时协助甲方办理过户等相关手续。4.5乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息。第五条居间服务费用5.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方应在收到甲方支付的全部居间服务费用后，开具正规发票。5.3甲方支付居间服务费用后，乙方应按照约定提供相应的居间服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按照约定支付居间服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.核实双方信息：合同中甲乙双方的名称、身份证号、住址、联系方式等信息应准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.明确居间服务内容：合同中应详细列明乙方作为房地产经纪机构需提供的服务内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。3.居间服务期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，如需延长服务期限，应签订书面补充协议。4.费用支付：合同中应明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，以及乙方开具发票的义务。5.保密条款：合同中应包含乙方保守甲方商业秘密和个人信息的条款，以保护甲方权益。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括支付违约金等。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.如双方对合同条款有疑问，应咨询专业律师进行解释和修改。2.在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。3.如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构为委托方提供房地产市场行情信息、寻找交易对象、协助洽谈、办理交易合同签订和过户等手续的服务。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.保密义务：指合同一方对另一方因履行合同而获悉的商业秘密和个人信息，有义务予以保密，不得泄露。5.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供更为详细和易懂的交易流程说明，并在必要时提供面对面的辅导服务。补充条款：考虑到甲方为首次购房，乙方应额外提供一份《购房流程指南》，并在甲方需要时，安排专业人员为甲方提供不超过两次的面对面购房咨询和辅导。2.场合：甲方因工作原因经常出差，无法亲自处理交易事宜。补充条款：乙方应提供远程操作和在线服务，以便甲方能够随时了解交易进度。补充条款：鉴于甲方工作性质的特殊性，乙方应提供在线服务支持，包括但不限于通过电子邮件、电话会议等方式，定期向甲方报告交易进度，并确保甲方能够远程完成所有必要的手续。3.场合：甲方购买的房产存在特殊要求，如学区房、投资用途等。补充条款：乙方应针对甲方的特殊需求提供定制化服务。补充条款：乙方应针对甲方的特殊需求，如购买学区房或投资用途房产，提供专门的咨询服务，并在寻找交易对象时，重点筛选符合甲方要