房地产开发项目施工承包合同

房地产开发项目施工承包合同合同编号：__________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程质量标准：________________第二条工程承包范围2.1承包方负责本项目的全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2承包方应按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及施工技术规范进行施工。2.3承包方应按照约定的时间节点完成施工任务，并确保工程质量符合国家及行业的相关标准。第三条工程价款及支付3.1工程价款为人民币____元（大写：____________________元整）。a.工程进度付款：按照工程进度完成情况，甲方按照实际完成工程量占总工程量的比例支付相应价款。b.工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付剩余款项。3.3乙方应按照甲方的要求提供合格的发票。第四条工程质量和保修4.1承包方应保证施工质量符合国家及行业的相关标准，并按照甲方的要求提供相关质量证明文件。4.2工程验收合格后，承包方应按照国家及行业的相关规定提供____个月的保修期。4.3在保修期内，如因施工质量问题导致工程损坏或出现问题，承包方应负责修复并承担相应的费用。第五条工程进度和变更5.1乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，并确保工程按期完成。5.2如乙方因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，并经过甲方同意。5.3工程变更应经过甲乙双方的协商一致，并由甲方书面确认。第六条安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。6.2乙方应建立健全的安全生产制度，配备合格的安全生产管理人员和施工人员。6.3乙方应按照甲方的要求提供安全生产相关的资料和证明文件。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定完成施工任务或施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.2如甲方未能按时支付工程价款或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。9.2在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。9.3合同终止后，双方应按照约定进行工程结算和解除合同手续。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同的有效性和执行力。关键词语：合同主体、法定代表人2.项目概况：合同中应详细描述项目名称、地点、工程内容、规模和质量标准，以界定工程范围和施工要求。关键词语：项目概况、工程内容、工程质量标准3.工程承包范围：明确乙方承包的施工任务和责任，包括具体的工程范围和技术规范。关键词语：工程承包范围、施工任务4.工程价款及支付：明确工程总价款、支付方式和时间节点，确保双方在价款支付上的权益。关键词语：工程价款、支付方式、时间节点5.工程质量和保修：约定乙方施工质量要求、保修期限和责任，保障甲方权益。关键词语：工程质量、保修期限、保修责任6.工程进度和变更：约定工程进度计划、工期延长申请和工程变更程序。关键词语：工程进度、工程变更7.安全生产：强调乙方应遵守安全生产法律法规，确保施工安全。关键词语：安全生产、安全生产法律法规8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。关键词语：违约责任、违约金9.争议解决：约定争议解决方式和仲裁机构。关键词语：争议解决、仲裁机构10.合同生效和终止：明确合同生效时间、终止条件和解除合同手续。关键词语：合同生效、合同终止、解除合同解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时应通过友好协商解决。关键词语：友好协商2.仲裁解决：如协商不成，可按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。关键词语：仲裁解决、仲裁机构3.法律诉讼：如仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。关键词语：法律诉讼、人民法院特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及到环保要求较高的区域，比如附近有水源地或自然保护区。补充条款：双方同意，乙方在施工过程中应严格遵守国家环保法规，采取有效措施保护周边环境。如有环保违规行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.场合：如果项目位于繁华市区，施工过程中可能对周边居民生活产生较大影响。补充条款：乙方应采取合理措施，尽量减少施工噪音、扬尘等对周边居民的影响，并在必要时配合甲方做好居民安抚工作。3.场合：如果项目施工周期跨越了重要节假日或极端天气频发季节。补充条款：双方协商一致，如遇国家法定节假日或极端恶劣天气，乙方可以适当调整施工计划，确保工程进度和质量。4.场合：如果项目需要使用到特定的施工技术或材料。补充条款：乙方应使用甲方指定的施工技术和材料，并保证这些技术和材料符合国家标准和行业要求。5.场合：如果项目涉及到文化遗产或历史建筑的保护。补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护项目范