房地产合同代理有限公司章程

房地产合同代理有限公司章程合同编号：__________第一章总则第二条公司名称：房地产合同代理有限公司第三条公司住所：_______第四条公司为有限责任公司，股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对债务承担责任。第五条公司经营宗旨：遵循市场经济规律，为客户提供专业、高效、诚信的房地产合同代理服务，促进房地产市场的健康发展。第二章经营范围第六条公司的经营范围为：1.房地产合同代理；2.房地产信息咨询；3.房地产营销策划；4.房地产交易手续办理；5.法律法规允许的其他业务。第七条公司应当在法律法规和公司章程规定的范围内经营，不得从事与公司经营范围无关的活动。第三章股东及股权第八条公司股东为：_______1.出资形式：货币、实物、知识产权等；2.出资比例：股东出资比例按照实际出资额确定；3.出资期限：股东应当按照约定及时足额缴纳出资。1.出资证明书；2.参与公司重大决策；3.分享公司利润；4.依法转让股权；5.公司终止时，按照出资比例分得剩余财产。1.按照约定缴纳出资；2.维护公司合法权益；3.遵守公司章程。第四章组织机构第十二条公司设立董事会，董事会成员为_______人，由股东会选举产生。1.制定公司经营计划和投资方案；2.制定公司年度财务预算方案和决算方案；3.制定公司利润分配方案和弥补亏损方案；4.制定公司增减注册资本方案；5.制定公司分立、合并、解散或者变更公司形式的方案；6.决定公司内部管理机构的设置；7.决定公司对外担保事项；8.聘任或者解聘公司经理，并根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人等高级管理人员；9.制定公司基本管理制度。第十五条公司设立监事会，监事会成员为_______人，其中至少有一名职工代表。监事会成员由股东会选举产生。1.对公司财务进行监督；2.对公司董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督；3.对公司经营决策提出意见和建议；4.对公司经营活动中存在的违法违规行为提出纠正意见；5.依法代表公司对董事、高级管理人员提起诉讼。第五章财务会计第十七条公司应当建立健全财务会计制度，依法进行会计核算和财务管理。第十八条公司应当在每个会计年度终了时，编制年度财务报告，并经会计师事务所审计。第十九条公司应当依法提取法定盈余公积金和公益金。1.弥补亏损；2.提取法定盈余公积金；3.提取公益金；4.支付优先股股利；5.支付普通股股利。第六章终止和清算1.公司章程规定的营业期限届满；2.公司章程规定的其他终止事由出现；3.股东会决议解散；4.公司合并或者分立；5.法律法规规定的其他终止原因。第二十二条公司终止后，应当依法进行清算。清算组由股东会选定的清算人组成。1.清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；2.通知、公告债权人；3.处理与清算有关的公司未了结的业务；4.清缴公司欠缴的税款；5.清理债权、债务；6.处理公司清偿债务后的剩余财产；7.代表公司参与诉讼、仲裁活动。第七章附则第二十四条本章程由股东会通过，自通过之日起生效。第二十五条本章程修改，应当经股东会表决通过。第二十六条本章程的解释权归公司董事会。第二十七条本章程一式_______份，股东各执一份，公司存档一份。股东签名（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保所有股东已充分阅读并理解章程内容，在完全同意的基础上签署章程。2.章程中所有需填写的信息，如股东名称、出资额、董事会成员人数等，必须准确无误，与公司设立文件和其他相关法律文件保持一致。3.章程的修改必须遵循法定程序，经股东会表决通过，并依法进行变更登记。4.股东应按时足额缴纳出资，任何未按照章程约定缴纳出资的行为均可能导致法律责任。5.公司的财务会计报告应真实反映公司财务状况，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。6.公司终止或清算时，应依法进行，保障债权人、股东及其他利益相关方的合法权益。解决办法：1.对于章程内容理解上的分歧，股东间应通过友好协商或法律咨询解决。2.若章程中填写信息有误，应及时召开股东会，通过决议进行更正，并依法办理变更登记。3.对于出资不实的问题，股东会可以要求未足额出资的股东补缴，必要时可采取法律手段追缴。4.财务报告的真实性应由专业会计师事务所审计确认，如发现不实情况，应依法追究相关责任人的法律责任。5.公司终止或清算过程中出现的争议，可通过法律途径解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.股东（Shareholder）：公司的出资人，持有公司股份并享有相应权益的自然人、法人或其他组织。2.出资证明书（SubscriptionCertificate）：证明股东已缴纳出资的书面凭证。3.董事会（BoardofDirectors）：公司的执行机构，负责公司日常经营决策。4.监事会（BoardofSupervisors）：公司的监督机构，负责监督董事会和高级管理人员的职务行为。5.财务会计报告（FinancialStatements）：反映公司财务状况、经营成果和现金流量等的书面文件。6.清算（Liquidation）：公司终止后，对公司的财产进行清理、处理债权债务，并分配剩余财产的过程。哎呦，这份房地产合同代理有限公司章程可真是个大家伙，咱们来看看它在哪些特别场合能派上用场，并且得给它加点儿个性化的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.新股东加入：场合：公司发展壮大，需要引入新的股东增加资本。补充条款：新股东在加入前，需与现有股东签署一份《股东协议》，明确新股东的出资额、权益、责任以及在公司决策中的表决权等。2.公司并购或重组：场合：公司计划与其他公司合并或重组。补充条款：在并购或重组过程中，应当增加关于资产评估、债权债务处理、员工安置等方面的特别规定，确保合并或重组的顺利进行。3.公司上市前：场合：公司准备上市，需要调整公司治理结构。补充条款：明确公司上市前的准备工作，包括但不限于财务审计、公司治理结构调整、信息披露等方面的要求。4.公司重大资产变动：场合：公司进行重大资产出售或购买。补充条款：规定重大资产变动需经过股东会特别决议，并且需聘请专业机构进行资产评估。5.公司管理层变动：场合：公司更换高层管理人员。补充条款：增设关于管理层变动时的交接程序，确保公司运营的连续性和稳定性。合同所需附件列表：1.公司设立文件：包括公司营业执照、公司章程、股东出资证明等。2.股东会决议：所有关于公司重大决策的股东会决议。3.财务审计报告：最近一年的财务审计报告。4.资产评估报告：如涉及资产变动，应提供资