租赁合同简单范本参考

租赁合同简单范本参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）租金支付时间为每季度首月的前五日内。3.2逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的_______%。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的主体结构、公共设施及设备的维修；（2）乙方负责租赁物内部设施及设备的维修。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2乙方不得将租赁物设定抵押权。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的_______%。7.2若因乙方违约导致合同提前解除，乙方还应承担甲方因此遭受的损失赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便双方日后查询和管理。明确甲乙双方的详细信息，包括姓名、身份证号、地址等，确保合同主体正确无误。详细描述租赁物的位置、面积、所有权证号等信息，以避免日后因租赁物问题产生纠纷。明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。规定租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的计算方式。确定押金金额及退还条件，保障双方权益。明确双方维修责任，避免责任不清导致纠纷。禁止未经同意的转租和抵押行为。规定违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。确定争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：若合同条款不明确或有遗漏，双方应通过友好协商补充或修改相关条款。若双方对合同条款的理解产生分歧，应参照合同文本和相关法律法规进行解释。若发生违约行为，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。若协商不成，可诉诸法院，按照合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的个人或单位。承租方（乙方）：合同中租赁并使用租赁物的个人或单位。租赁期限：合同中约定的租赁物使用时间。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。押金：乙方为保障租赁物安全、完好而向甲方支付的保证金。维修责任：双方对租赁物维修保养责任的划分。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的责任。争议解决：合同双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。合同生效：合同双方达成一致，签字或盖章后合同开始具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设小型家庭式幼儿园。补充条款：乙方应在租赁期间保持租赁物的安静和安全，确保幼儿园运营符合当地教育部门的规定。同时，乙方需在签订合同前向甲方提供相关教育资质证明，并保证在运营过程中不违反相关法律法规。2.场合：乙方计划将租赁物作为短期民宿出租。补充条款：乙方应确保短期民宿的运营不会对周边邻居造成困扰，且在租赁期间负责租赁物的日常管理和维护。乙方还需提前向甲方说明短期民宿的运营模式，并取得甲方书面同意。3.场合：乙方为艺术家，计划在租赁物内设立个人工作室。补充条款：乙方在使用租赁物作为工作室期间，应保证其创作活动不会对房屋结构造成损害，且在创作过程中遵守噪音控制等相关规定。乙方还应负责定期清理创作产生的废弃物。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明复印件。2.房屋所有权证复印件。3.乙方如有特殊用途（如家庭式幼儿园、短期民宿等）的相关资质证明。4.双方签署的押金收据。5.双方同意的租赁物现状确认单（包括照片等）。6.如有，双方签署的装修合同或协议。7.任何其他与租赁有关的补充协议或书面同意书。嘿，朋友，如果你打算用租来的房子做一些特别的事情，比如开个小幼儿园、经营民宿，或者设立个人工作室，那咱们就得在合同上加一些特别的条款，确保大家都能舒心、顺利地合作。比如：如果你想在房子里开幼儿园，得保证孩子们的安全，也要有相关的资质证明哦。如果打算做民宿，得保证不吵到邻