房产中介服务合同协议书

房产中介服务合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________一、中介服务内容（1）协助甲方寻找合适的房产；（2）提供房产市场行情、政策法规咨询；（3）协助甲方与卖方进行洽谈、签订房产买卖合同；（4）协助甲方办理房产过户手续；（5）其他与房产中介服务相关的事宜。二、服务费用（1）中介服务费：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）其他相关费用：人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2甲方应在签订本合同之日起_______日内，将中介服务费用支付给乙方。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。3.2在服务期限内，乙方应尽力为甲方提供中介服务，如乙方未能在服务期限内完成中介服务，双方可协商延期或终止本合同。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）甲方有权要求乙方提供优质、专业的中介服务；（3）甲方应按照约定支付中介服务费用；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息；（2）乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确、完整的房产信息；（3）乙方应尽力为甲方提供优质、专业的中介服务；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方未能按照约定提供中介服务，导致甲方未能达成购房目的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确中介服务内容：在签订合同前，双方应详细约定中介服务的具体内容，包括服务的范围、质量标准等，以避免合同履行过程中产生纠纷。法律名词解释：服务范围，指的是中介方根据合同约定应当提供的服务种类和活动边界；质量标准，是指中介服务应达到的质量要求。2.服务费用及支付方式：双方应明确中介服务费用的数额、支付时间及支付方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：中介服务费，是指委托方为中介方提供中介服务所支付的费用；支付方式，是指费用的交付方法和过程。3.服务期限：合同中应明确约定中介服务的有效期限，以及期限届满后的处理方式。法律名词解释：有效期限，是指合同开始生效到终止效力的时间区间。4.权利与义务：双方应详细列明各自的权利和义务，确保合同的履行符合双方预期。法律名词解释：权利，是指合同当事人依法享有的权益；义务，是指合同当事人依法承担的责任。5.保密条款：合同中应包含保密条款，明确双方对于商业秘密和个人隐私的保密义务。法律名词解释：商业秘密，是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的信息；个人隐私，是指个人不愿为他人知晓的私人信息。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约后果的处理。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：当合同争议出现时，双方应通过友好协商，寻求解决问题的方法。法律名词解释：友好协商，是指合同当事人在自愿、平等的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指合同当事人为了解决争议，依照法定程序向人民法院提起的请求司法保护的诉讼活动。管辖权，是指人民法院对某一案件进行审判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同出资购房的特殊性，双方应在此明确各自在房产中的份额及权利义务。补充条款内容：“甲方（夫妻双方）确认，所购房产为夫妻共同财产，甲方双方同意按照_______比例分享房产权益和承担相应责任。若一方未能履行合同，另一方有权继续履行并承担全部责任。”2.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房通常涉及财产赠与，应明确赠与关系及子女的义务。3.场合：投资购房补充条款：投资购房的客户可能对房产的投资回报有特殊要求，应明确回报预期及风险承担。补充条款内容：“甲方（投资者）理解并同意，投资购房存在市场风险，乙方（中介方）不承诺具体的投资回报，但将尽力提供市场分析，甲方应自行承担投资风险。”4.场合：异地购房补充条款：异地购房可能存在沟通不畅的问题，应增加沟通方式和紧急联络人的条款。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证或购房合同复印件4.中介