店面租赁合同模板详细版

店面租赁合同模板详细版合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，面积为_______平方米，具体位置和范围以附件一为准。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定和标准，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交付给甲方，甲方在验收合格后_______个工作日内将乙方所交的押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照乙方的要求提供相关设施。4.3甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物进行经营活动。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金。5.3乙方应在租赁期内合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物及附属设施按照原状交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物用途或破坏租赁物及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担违约责任。7.2不可抗力包括自然灾害、政策变动、战争等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______年__月__日乙方（盖章）：_______年__月__日附件一：租赁物位置及范围图注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.详细描述租赁物：在合同中详细注明租赁物的位置、面积等基本信息，避免因信息不明确而产生的纠纷。法律名词解释：租赁物指甲方出租给乙方的具体物品或房屋，是租赁合同的核心内容。3.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金金额，以及支付方式和时间，确保双方在租赁期间的权益。法律名词解释：租赁期限指双方约定租赁的时间范围；租金是乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方履行合同职责。法律名词解释：权利指合同主体依法享有的权益；义务指合同主体依法承担的责任。5.违约责任：约定违约责任，确保双方在违反合同约定时能够承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任指合同主体因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。法律名词解释：协商解决指合同主体在平等、自愿、公平的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：法律途径指合同主体在争议无法协商解决时，依法向国家机关申请保护自己合法权益的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁店内开设特色餐饮店，需要特殊装修和餐饮许可。补充条款：“乙方有权根据餐饮经营需要，在租赁期内对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并确保装修不得影响租赁物的结构安全。同时，乙方需在办理餐饮经营相关许可证件后，方可进行餐饮服务。”2.应用场合：乙方打算在租赁店内举办文化沙龙或艺术展览等活动。补充条款：“乙方在租赁物内举办文化沙龙、艺术展览等活动时，应提前15天通知甲方，并确保活动内容合法、安全，不影响周围环境和甲方其他租赁客户的正常经营。”3.应用场合：乙方希望租赁期满后优先续租。补充条款：“在租赁期满前3个月，乙方有权书面提出续租意向。若甲方同意续租，乙方享有优先续租权，双方应协商确定新的租赁条件和租金。”4.应用场合：租赁物所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：“如租赁物所在区域因城市规划改造需要提前解除租赁合同，甲方应提前6个月通知乙方，并按照乙方已支付租金的比例退还剩余期限的租金。双方应友好协商解决由此产生的相关问