商铺租赁合同范文

商铺租赁合同范文合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：________________第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺结构及用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将商铺交付乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方提供的商铺设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修及保养6.1商铺交付乙方使用后，乙方负责商铺内部的日常维修、保养。6.2甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修、保养。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的法人或自然人，且甲方为商铺的合法所有权人。2.商铺信息准确：明确商铺的具体位置、面积、结构及用途，以避免后期因信息不准确产生纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.商铺交付及使用：明确商铺交付的时间和双方在维修、保养方面的责任。7.合同解除及违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任和解除合同的条件。8.争议解决方式：明确争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，请专业法律人士进行合同审查，确保合同内容的合法性、合规性和合理性。2.证据保全：保留所有与合同相关的文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：民事行为能力：指个人或法人能够独立进行民事活动，并承担相应的民事责任的能力。租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间范围。租金：指乙方为使用甲方商铺所支付的对价。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期付款的额外费用。保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定金额，用作履行合同的担保。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划在旅游旺季举办特色活动吸引游客。补充条款：甲方应允许乙方在旅游旺季举办合理规模的活动，但乙方需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合安全规定，不对周围环境造成影响。2.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划进行大规模装修以适应高端品牌形象。补充条款：乙方有权对商铺进行合理装修，但需事先提交装修方案给甲方审核，并保证装修材料符合环保标准，不影响商铺结构和安全。3.场合：乙方计划在商铺内举办各类文化活动，如艺术展览、讲座等。补充条款：甲方应支持乙方的文化活动，但乙方需提前通知甲方活动内容和时间，并确保活动不会对商铺造成损害，也不会影响其他商户的正常经营。4.场合：商铺所在地区有特定的节假日或庆祝活动，乙方希望借此机会开展促销活动。补充条款：乙方可在节假日或特定庆祝活动期间开展促销活动，但需提前向甲方报备，并