农村房屋租赁合同模板大全

农村房屋租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋坐落于：________________，房屋结构为：________________，房屋性质为：________________，房屋面积：________________平方米。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条房屋维修5.1在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋的安全使用。5.2因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施恢复原状并交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2甲方不得提前解除合同，否则应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息核对：双方应核对对方的身份信息，确保无误。3.房屋信息：明确房屋的地理位置、结构、性质和面积，避免因信息不明确而产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应清晰明确。6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。7.维修责任：明确房屋及附属设施的维修保养责任。8.交付与退租：明确房屋交付和退租的条件和期限。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。10.其他条款：注意合同的有效期、补充协议的法律效力等。解决办法：1.信息错误：若合同中信息有误，双方应协商更正，并重新签署。2.租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。3.房屋使用争议：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.维修责任不清：如双方对维修责任有争议，应根据合同约定或相关法律法规确定责任方。5.提前解除合同：任何一方违反合同，另一方有权要求支付违约金并解除合同。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁房屋并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。滞纳金：指逾期支付款项时，违约方应支付的额外费用，通常以逾期金额的一定比例计算。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而达成的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设家庭式幼儿园。“第__条家庭式幼儿园运营乙方在租赁房屋内开设家庭式幼儿园，需遵守国家关于幼儿教育机构的相关规定，并确保运营过程中不影响周边居民的正常生活。乙方应取得相关资质，并在运营前向甲方提供相关证明文件。”2.场合：乙方为外来务工人员，计划长期租赁作为家庭居住。“第__条长期居住保障在租赁期间，若乙方家庭因特殊原因需要长期续租，甲方应优先考虑乙方的续租要求。双方应提前三个月协商续租事宜，并在租赁期满前达成一致。”3.场合：乙方计划在租赁房屋内从事农产品加工。“第__条农产品加工规范乙方在租赁房屋内从事农产品加工，必须符合当地环保要求，不得产生噪音、污染等影响居民生活的问题。乙方应定期清理加工场所，保持环境卫生。”合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方