度工业厂房买卖合同之四：附则说明

度工业厂房买卖合同之四：附则说明合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________一、工业厂房基本情况1.1工业厂房坐落位置：__________1.2工业厂房面积：__________平方米1.3工业厂房结构：__________1.4工业厂房所有权证号：__________1.5工业厂房现状：__________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在本合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）尾款：乙方在办理完毕过户手续后______日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的全部款项后，双方进行产权过户手续。三、交付及验收3.1交付时间：甲方应在合同签订后______日内，将工业厂房交付给乙方。3.2验收标准：乙方应对甲方交付的工业厂房进行验收，确认无误后进行支付尾款。四、过户手续4.1甲方负责办理与工业厂房过户相关的所有手续，包括但不限于产权证明、土地使用证等相关证件。4.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明及其他相关材料。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付工业厂房的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）甲方提供的工业厂房不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付定金或尾款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方在合同履行过程中，违反法律法规或合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章或签名）：__________（日期）：__________乙方（买受方）：（盖章或签名）：__________（日期）：__________特此说明。注意事项：1.核实产权：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的工业厂房所有权证等相关证件，确保甲方为合法所有权人。2.明确交易价格：合同中应明确工业厂房的交易价格，包括大写金额与小写金额，以避免日后发生金额纠纷。3.支付方式与期限：合同应详细规定定金和尾款的支付方式和期限，确保双方按照约定履行付款义务。4.交付与验收：明确工业厂房的交付时间和验收标准，保障乙方的合法权益。5.过户手续：甲方应承担办理过户手续的责任，乙方应积极配合。6.违约责任：合同应规定双方的违约责任，包括违约金的具体金额。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：定金：是指乙方在合同签订后一定期限内支付给甲方的一定数额的钱款，作为履行合同的保证金。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。违约金：是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的金钱，作为对违约行为的赔偿。过户手续：是指将工业厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于产权变更登记等。补充协议：是指双方在原合同基础上，对原合同未尽事宜或需变更的内容达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。争议解决：是指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的地区补充条款：鉴于本地区对环保要求较高，甲乙双方应确保工业厂房在买卖前后符合当地环保标准。甲方需提供工业厂房的环境影响评估报告，乙方在接手后需承诺继续遵守环保规定。2.工业厂房涉及特定行业许可补充条款：由于工业厂房可能涉及到特殊行业的运营许可，甲方应保证所售工业厂房拥有合法的运营许可，并在交易过程中将这些许可过户给乙方。乙方在购买后需继续维持相关许可的有效性。3.工业厂房位于经济特区或自由贸易区补充条款：考虑到工业厂房位于经济特区或自由贸易区，可能享受特定的税收优惠或政策支持，甲方应提供相关优惠政策的信息，乙方在购买后有权享受这些优惠政策。4.工业厂房需要进行重大改造补充条款：如果乙方计划对工业厂房进行重大改造，双方应约定在合同中，甲方需提供必要的建筑图纸和相关资料，乙方在改造前需获