购房合同样本简单版

购房合同样本简单版合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________地址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________地址：_________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：_________市（县）_________区（街道）_________路（街道）_________号。1.2房屋结构：_________，房屋性质：_________，房屋用途：_________。1.3房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。二、房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋的结构安全，不存在任何质量问题。4.3甲方保证房屋的配套设施、设备等符合国家相关标准。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。5.2乙方保证在办理房屋所有权转移登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他相关材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_____%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.权属清晰：确保所购房屋无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封等法律瑕疵。2.质量保障：确认房屋结构安全，不存在质量问题。3.付款方式：按照合同约定的付款方式及时支付购房款。4.过户手续：协助办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权证及土地使用权证顺利交付。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金支付等。6.争议解决：协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在合同中约定甲方保证房屋权属清晰，若发生纠纷，由甲方承担相应责任。2.质量问题：在合同中约定甲方保证房屋质量，若存在问题，由甲方承担维修、赔偿等责任。3.付款争议：在合同中明确付款方式及时间，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.过户手续：在合同中约定双方应协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担违约责任。5.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、诉讼等。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益发生争议而产生的纠纷。2.抵押权：指债权人对债务人的财产享有的优先受偿权，包括房屋抵押权。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分其财产。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生纠纷，向法院提起的诉讼请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：甲方应提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋现状视频、照片等，以便乙方在远程情况下对房屋有更全面的了解。“甲方应在合同签订前，提供房屋的内外部环境视频及照片，确保乙方在异地购房时能够对房屋的真实情况有充分了解。”2.场合：购房用于投资出租补充条款：甲方应保证房屋在交付时不存在任何租赁合同，确保乙方可以自由使用或出租房屋。“甲方保证在交付房屋时，房屋不存在任何租赁合同，且甲方无权干涉乙方对房屋的使用或出租。”3.场合：购房用于自住且有特殊需求补充条款：乙方如有特殊居住需求，如装修风格、智能家居系统等，甲方应提供相应的支持或服务。“若乙方对房屋有特殊需求，如需进行个性化装修或安装智能家居系统，甲方应提供必要的协助和支持。”4.场合：家庭共同购房补充条款：明确房屋共有权属，以及各自的权利和义务。“若乙方为家庭共同购房，甲乙双方应明确约定房屋共有权属比例，以及各自在房屋管理、使用、维修等方面的权利和义务。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋现状视