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文档简介

2025年住宅小区物业策划共有管理合同甲方（住宅小区业主委员会）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅小区业主委员会，代表全体业主对小区进行共有管理；乙方为具有合法资质的物业管理公司，具备提供物业管理服务的条件，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅小区的物业管理事项达成以下合同：一、合同主体1.1甲方：甲方为住宅小区业主委员会，代表全体业主行使共有管理权，甲方授权代表为甲方联系人。1.2乙方：乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责甲方住宅小区的物业管理服务。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内协商签订新的合同。三、物业管理服务内容3.1乙方负责甲方住宅小区的以下物业管理服务：（1）小区公共设施的维护与管理；（2）小区绿化与环境卫生管理；（3）小区安全保卫与消防管理；（4）小区停车管理；（5）小区公共设施的维修与保养；（6）其他与小区物业管理相关的事项。3.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，制定和完善小区物业管理规章制度，并严格执行。四、物业管理服务费用4.1物业管理服务费用由以下两部分组成：（1）基本物业管理费：按住宅面积计算，具体收费标准为人民币【____】元/平方米·月；（2）其他服务费用：包括但不限于小区公共设施维修、绿化养护、环境卫生清洁等，具体收费标准双方协商确定。4.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。4.3乙方应按照国家相关法律法规，合理使用物业管理服务费用，确保小区物业管理服务质量。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出意见和建议；（2）甲方有权要求乙方及时解决小区物业管理中的问题；（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；（4）甲方应协助乙方开展小区物业管理活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应及时解决小区物业管理中的问题；（4）乙方应接受甲方的监督、检查，并根据甲方意见进行整改。六、违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜

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