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2025年住宅互换合同协议样本甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方与乙方均自愿进行住宅互换，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同协议。本协议具有法律效力，双方应严格遵守以下条款：一、互换住宅基本情况1.1甲方住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。1.2乙方住宅位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。二、互换住宅的权利与义务2.1甲方应保证其互换的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题，并保证在互换过程中，甲方住宅的权属状况保持不变。2.2乙方应保证其互换的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律问题，并保证在互换过程中，乙方住宅的权属状况保持不变。2.3双方应在____年____月____日前，完成住宅互换手续，包括但不限于办理过户手续、支付相关费用等。2.4双方在互换住宅后，应各自承担原有住宅的物业管理费、水电费等相关费用。三、互换住宅的补偿3.1若甲方住宅的建筑面积大于乙方住宅的建筑面积，乙方应向甲方支付建筑面积差额部分的补偿款，具体金额为人民币____元。3.2若乙方住宅的建筑面积大于甲方住宅的建筑面积，甲方应向乙方支付建筑面积差额部分的补偿款，具体金额为人民币____元。3.3补偿款应在互换住宅手续办理完毕后____个工作日内支付。四、违约责任4.1若任何一方违反本协议的约定，导致互换住宅手续无法办理或互换住宅后出现权属纠纷，违约方应承担相应的法律责任。4.2若任何一方未能在约定期限内支付补偿款，另一方有权要求其支付违约金，违约金为未支付补偿款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日

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