成都正式版房产交易合同样本

成都正式版房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方亦同意购买甲方所拥有的房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。现将有关事项条款如下：一、房产基本情况1.房产位于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证编号为_______，房屋所有权人为甲方，房屋性质为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式1.乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方，并保证房产不存在任何权利瑕疵、争议及租赁等情形。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款，并在过户手续办理完毕后，按照甲方提供的付款方式支付过户费用。四、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的期限交付房产，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房产交易总价款的_______%作为违约金。2.如乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付购房款总额的_______%作为违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方应提供真实、有效的身份证明文件和通讯信息。房产信息应详尽准确，包括房产位置、面积、所有权人、房产证编号等。明确交易价格、支付方式及支付时间。甲方应保证房产无权利瑕疵，不存在争议、租赁等情形。乙方应按约定时间支付购房款并配合办理过户手续。明确违约责任及违约金的计算方式。确定争议解决方式，通常是协商和诉讼。2.解决办法：如合同中有任何不明确或不一致之处，双方应立即沟通解决。若发生争议，通过友好协商，协商不成则依法向法院提起诉讼。如有补充协议，应确保补充协议内容合法、合规，并与主合同一并保存。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为便于识别和管理，为合同指定的唯一编号。权利瑕疵（DefectinTitle）：指房产所有权存在争议、限制或负担等影响所有权完整性的问题。过户（TransferofTitle）：指房产所有权的变更，即将房产从一方转移到另一方名下。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的一定数额的金钱，用以弥补损失。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，双方对于合同条款或履行产生的争议进行解决的方式。补充协议（SupplementaryAgreement）：指对已签订的合同进行补充的协议，通常用于明确合同中未涉及的具体事宜或修改原有条款。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，能够产生法律上的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承问题，双方应在合同中增加一条关于遗产继承的确认条款。比如：“甲乙双方确认，所交易的房产为甲方合法继承所得，不存在任何遗产纠纷，且甲方已取得所有法定继承人的同意进行出售。”2.应用场合：跨国房产交易补充条款：若乙方为外籍人士，合同中应增加一条关于外汇支付和汇率的条款。例如：“乙方支付购房款时，如涉及外汇兑换，双方应按照交易当日中国人民银行公布的汇率进行计算，并承担相应的汇率风险。”3.应用场合：共有产权房产交易补充条款：如果房产为共有产权，合同中应明确共有人的权利和义务。比如：“甲方为房产共有权人之一，已取得其他共有权人的同意出售该房产，并承诺在交易过程中保障乙方的合法权益。”4.应用场合：期房交易补充条款：针对期房交易，合同中应增加关于交房时间和质量的条款。例如：“甲方承诺，期房将在_______年_______月_______日前交付给乙方，且房屋质量符合国家和地方的相关标准。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印