度房地产买卖合同补充协议

度房地产买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、补充协议的效力1.1本补充协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。二、房地产基本情况2.1房地产位置：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。2.2房地产产权证号：_______。2.3房地产面积：_______平方米。2.4房地产用途：_______。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房地产的诚意金。定金支付后，甲方应出具收款凭证。（2）乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本补充协议签订之日起_______日内。（3）乙方支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______。四、交付及过户4.1交付时间：甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2过户手续：甲方应在本补充协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用按照相关法律法规规定承担。五、权利义务5.1甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。5.2乙方应按照本补充协议约定的价格及支付方式支付房地产款项。5.3乙方在接收房地产后，应合理使用，不得擅自改变房地产用途。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房地产交易价格的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本补充协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本补充协议内容系甲乙双方真实意愿表示，不存在任何虚假陈述。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于未来的查询和管理。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息，如姓名、身份证号、通讯地址和联系电话等，需准确无误，以保障合同的有效性和执行力。3.房地产基本情况：包括房地产的位置、产权证号、面积和用途等，这些信息是合同的核心内容，必须准确无误。4.交易价格及支付方式：交易价格和支付方式是合同的核心条款，双方需明确约定，包括定金、首付款和余款的金额及支付时间。5.交付及过户：交付时间和过户手续的约定需要明确，以确保房地产的顺利转移。6.权利义务：甲乙双方的权利义务需明确，以避免合同履行过程中的纠纷。7.违约责任：违约责任的约定需要具体，包括违约金的比例等，以保障双方权益。8.争议解决：争议解决的方式和地点需提前约定，以便于争议发生时的处理。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的任何问题，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。3.合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。4.权属纠纷：指关于房地产权属的争议，如所有权、使用权等。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.查封：指法院或者其他有权机关对财产采取的禁止处分的强制措施。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。8.有效组成部分：指补充协议作为主合同的一部分，具有与主合同相同的法律效力。特殊场合一：遗产继承后的房地产买卖补充条款：考虑到甲方所售房地产可能涉及遗产继承，双方同意，在甲方提供完整合法的继承证明文件后，本补充协议方可生效。特殊场合二：房地产用于投资或出租补充条款：若乙方购买房地产用于投资或出租，乙方应确保所有投资或租赁活动符合当地法律法规，并且应及时向甲方通报相关情况。特殊场合三：房地产买卖涉及共有产权补充条款：鉴于房地产涉及共有产权，甲方应确保所有共有产权人同意本次买卖，并提供共有产权人的同意书。在共有产权人中存在异议时，甲方应负责协调解决。特殊场合四：房地产交易涉及跨境支付补充条款：考虑到乙方可能涉及跨境支付，双方同意，乙方支付款项时应遵守相关国家的货币兑换和支付规定，并承担由此产生的相关费用。特殊场合五：房地产买卖涉及未成年人利益补充条款：若房地产买卖涉及未成年人利益，甲方应确保未成年人的合法权益不受侵害，并在合同履行过程中，由法定监护人代表未成年人行使权利。是合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙