范文之房地产开发项目承包合同样本

范文之房地产开发项目承包合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有的房地产开发项目的权利人，具备房地产开发资质，愿意将该项目委托乙方进行承包开发；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托，承包开发该项目。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目投资总额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条承包范围（1）项目的整体策划、设计、施工、监理；（2）项目的销售、物业管理；（3）项目所需的相关手续办理。第三条承包期限3.1本合同自双方签订之日起生效，承包期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方向甲方提供的资料、文件的合法、有效；（2）甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续；（3）甲方应按照约定向乙方支付承包费用；（4）甲方对乙方在承包范围内的行为承担相应的法律责任。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照国家法律法规及行业标准，保证项目质量、安全；（2）乙方应按约定完成项目开发任务，确保项目进度；（3）乙方应合理使用甲方提供的资金、资料、文件等资源；（4）乙方对项目开发过程中产生的债务承担相应的法律责任。第五条承包费用5.1甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式为____期支付，每期支付时间为____。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。变更、解除或终止本合同应书面签署，并经双方确认。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起向有关部门备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确、具体。2.项目概况：在合同中应详细描述项目名称、位置、规模、性质和投资总额等关键信息，以便于双方对项目有清晰的认识。3.承包范围：明确乙方承包的范围，包括项目的策划、设计、施工、监理、销售、物业管理及手续办理等。4.承包期限：约定合同的有效期限，确保双方在合同期限内履行各自的义务。5.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益的实现。6.承包费用：约定甲方支付给乙方的承包费用金额、支付方式和时间，明确双方的经济责任。7.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，确保纠纷的顺利解决。9.合同变更、解除与终止：明确合同变更、解除或终止的条件和程序。10.合同生效与备案：确保合同在双方签字（或盖章）后生效，并及时向有关部门备案。解决办法：1.确保合同条款完整、明确，避免因条款遗漏或不明确导致的纠纷。2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。3.在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同中的甲方和乙方，即合同的参与方。2.承包范围：指乙方在合同中承担的具体工作内容和责任范围。3.权利与义务：指合同中甲乙双方在履行合同过程中所享有的权利和应承担的义务。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行义务时应承担的责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同变更、解除与终止：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改、取消或结束合同的行为。7.备案：指合同生效后，向有关部门进行登记、备案，以便于合同的查询和管理。要说起这个房地产开发项目承包合同，它在现实生活中可是有着各种不同的应用场合呢。来，咱们聊聊几个特殊的场合，还有对应的补充条款，好让这个合同更加贴合实际需要。场合一：政府扶持的保障房项目特殊条款：考虑到这是政府扶持的保障房项目，可能需要一些额外的规定来确保项目的公益性和透明度。补充条款：甲方应确保项目在建设过程中，严格按照政府的保障房建设标准和要求执行。同时，乙方在销售过程中应优先满足本地无房户的需求，并公开销售流程和结果。场合二：位于生态敏感区的开发项目特殊条款：生态敏感区的开发需要特别小心，以免对环境造成不可逆的影响。补充条款：乙方在开发过程中必须采取一切必要措施保护生态环境，包括但不限于进行环境影响评估，实施生态保护措施，并定期向甲方报告生态保护情况。场合三：国际合作开发的房地产项目特殊条款：国际合作的项目可能涉及到跨国法律和国际惯例，需要特别规定。补充条款：甲乙双方应遵守国际法律法规和惯例，对于合同中未涉及的国际合作事宜，双方应共同协商，按照公平、公正的原则处理。场合四：采用最新建筑技术的试点项目特殊条款：试点项目可能会用到一些新技术，需要明确技术的使用和保障。补充条款：乙方在项目中采用最新建筑技术时，应确保技术的成熟性和可靠性，并提前向甲方报批。同时，乙方应负责提供技术支持和后续的技术升级服务。说完场