老旧小区改造购房贷款合同

老旧小区改造购房贷款合同合同编号：__________一、双方信息名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______姓名：_______身份证号：_______地址：_______二、贷款用途乙方因对位于_______的小区进行改造，需向甲方申请购房贷款，甲乙双方经协商一致，甲方同意向乙方提供贷款。三、贷款金额、期限及利率1.贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。四、还款方式1.等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息，每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.一次性还款法：乙方在贷款到期日一次性偿还贷款本息。五、担保方式（1）抵押担保：乙方将其名下位于_______的房产（房产证号：_______）抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。（2）保证担保：_______（担保人名称）为乙方提供连带责任保证担保。2.乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押房产的《不动产权证书》交付给甲方保管。六、贷款发放及还款账户1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。2.乙方应在贷款期限内，将每月还款金额划拨至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。2.乙方未按照约定期限偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息，并有权提前收回贷款。3.乙方违反本合同的任何约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括但不限于全称、地址、法定代表人或负责人、身份证号等，以明确合同主体。3.贷款用途：明确贷款的具体用途，确保资金用于老旧小区改造项目。4.贷款金额、期限及利率：详细记录贷款金额、期限及利率，确保双方对贷款条件有清晰的认识。5.还款方式：约定还款方式，包括等额本息还款法或一次性还款法，并明确每月还款额或到期还款总额。6.担保方式：明确担保形式，如抵押担保和保证担保，并办理相关登记手续。7.贷款发放及还款账户：指定贷款发放和还款的银行账户，确保资金流向的透明性。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括提前收回贷款、支付违约金等。9.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，确保符合法律规定和双方意愿。2.法律咨询：如有需要，双方可寻求专业法律人士的咨询，以避免合同纠纷。3.合同备案：合同签订后，应及时将合同备案，以便在发生争议时有据可查。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.保证担保：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。3.连带责任：保证人对债务人的债务承担全部责任，与债务人共同对债权人承担债务。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。5.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种方式，即通过司法程序解决合同纠纷。6.友好协商：当事人之间在自愿、平等的基础上，通过协商解决争议的方式。7.履行：指合同当事人按照合同约定全面履行自己的义务，实现合同权利的行为。8.和解：指当事人通过协商，互相让步，达成协议，解决纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：老旧小区居民自筹资金改造项目补充条款：考虑到老旧小区居民可能存在经济条件限制，可以增加一条关于分期付款和灵活还款的条款。补充条款：甲方同意根据乙方的实际情况，提供更加灵活的还款计划。在贷款期间，若乙方因特殊情况导致还款困难，可以申请暂时调整还款额或还款期限，但需提前一个月向甲方提交书面申请，并经甲方审批同意。2.场合：政府补贴或资助的老旧小区改造项目补充条款：针对政府补贴或资助的项目，可以增加一条关于资金使用的监督和汇报条款。补充条款：乙方在获得政府补贴或资助资金后，应按照政府的相关规定合理使用，并定期向甲方报告资金使用情况，确保贷款资金与政府资金的合理搭配和有效监管。3.场合：老旧小区改造涉及多个业主共同借款补充条款：针对多个业主共同借款的情况，可以增加一条关于共同借款人之间责任分配的条款。补充条款：若乙方为多个业主共同组成，则各业主对贷款承担连带责任。若其中一位业主无法履行还款义务，其他业主应承担相应责任，共同确保贷款的按时偿还。合同所需要的附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件2.附件二：房产证复印件（如有抵押担保）3.附件三：担保合同（如有保证担保）4.附件四：政府补贴或资助文件复印件（如有）5.附件五：老旧小