购物中心租户转租合同

购物中心租户转租合同合同编号：__________一、出租方（甲方）名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______二、承租方（乙方）名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条转租商铺的基本情况1.1商铺位于购物中心_______层，编号为_______，租赁面积共计_______平方米。1.2商铺的使用性质为_______，经营范围为_______。第二条转租期限2.1本合同转租期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同到期前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付转租租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方按照本合同约定正常履行合同义务，合同到期后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条装修及使用5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。5.2乙方在租赁期间应按照甲方制定的购物中心管理制度进行经营活动，确保商铺的安全、整洁和秩序。第六条维修及保养6.1乙方负责商铺内部设施的维修、保养，确保设施的正常使用。6.2甲方负责购物中心公共区域及设施的正常维护和保养。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均具有合法的民事主体资格，甲乙双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.商铺基本情况：明确商铺的具体位置、面积、使用性质等基本信息，避免日后因信息不准确引起的纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式应明确，避免因支付问题产生争议。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。6.装修及使用：乙方对商铺的装修和使用应得到甲方的同意，并遵守购物中心的管理规定。7.维修及保养责任：明确甲乙双方对商铺及公共设施的维修和保养责任。8.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决方式：双方应约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应请专业律师对合同进行审查，确保合同内容的合法性、合规性。2.争议协商：一旦出现争议，应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。3.法律途径：如协商无果，可依法采取调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁权并有权将租赁权转租给他人的合同一方。承租方（乙方）：指接受出租方转租并支付租金的合同一方。转租：指出租方将其租赁权在一定期限内转租给第三方的行为。租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始至租赁结束的时间段。租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。保证金：指乙方为担保其履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式以解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、品牌发布会等。补充条款：甲方应提前知晓并同意乙方的活动计划。若活动可能影响购物中心正常运营，双方应协商具体安排。补充条款：乙方如需在商铺内举办特殊活动，应至少提前_______天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等详细信息。甲方应在收到方案后_______天内给予答复。若甲方同意，乙方需遵守购物中心的相关管理规定，确保活动安全、有序进行。2.场合：乙方计划对商铺进行大规模装修，改变原有结构。补充条款：甲方应审核乙方的装修方案，确保装修不破坏购物中心整体形象和安全。补充条款：乙方如需对商铺进行大规模装修，必须提前向甲方提交详细的装修设计方案和安全评估报告。甲方应在收到方案后_______天内进行审核，并提出修改意见。双方协商一致后，乙方方可进行装修，且需保证装修期间不影响购物中心正常运营。3.场合：乙方计划将商铺部分区域分租给第三方。补充条款：甲方应同意乙方的分租计划，并对分租方进行审查，确保分租方的经营不会影响购物中心的整体形象。补充条款：乙方若需将商铺部分区域分租给第三方，必须提前获得甲方的书面同意。甲方有权对分租方的资质进行审查，并要求乙方提供分租合同副本。分租方需遵守购物中心的管理规定