2025年物业公司维修基金权益策划协议

2025年物业公司维修基金权益策划协议甲方（以下简称为“甲方”）：____物业公司乙方（以下简称为“乙方”）：____业主委员会鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障乙方维修基金的合法权益，双方经充分协商，达成如下协议：一、协议背景1.1为了加强物业管理，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，双方同意就乙方维修基金的权益进行策划与管理。1.2双方深知维修基金对于小区的正常运行和业主的生活质量具有重要作用，特制定本协议，以明确双方在维修基金管理方面的权利、义务和责任。二、维修基金的定义及来源2.1维修基金是指乙方依法筹集，用于小区共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。2.2维修基金的来源包括：乙方业主按照规定缴纳的维修基金、小区公共收益中提取的维修基金、政府补贴等。三、维修基金的管理与使用3.1甲方作为乙方维修基金的代理人，负责维修基金的筹集、管理和使用。3.2甲方应当建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的合法、合规使用。3.3甲方在使用维修基金时，应遵循以下原则：（1）公开、公平、公正的原则；（2）确保维修基金的安全、保值、增值；（3）优先满足乙方小区共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造需求。3.4甲方应在每个会计年度结束之日起____日内，向乙方提交维修基金收支情况报告，乙方有权对维修基金的收支情况进行查询。四、维修基金的使用程序4.1乙方提出维修基金使用需求，向甲方提交申请。4.2甲方对乙方提交的申请进行审核，符合条件的，应当在____个工作日内予以批准。4.3甲方应当在批准使用维修基金后，按照乙方提供的维修项目预算，进行公开招标，确保维修项目的质量和价格。4.4维修项目完成后，甲方应当及时向乙方支付维修费用，并将维修基金使用情况予以公示。五、双方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）有权查询维修基金的筹集、管理和使用情况；（2）有权对维修基金的使用提出意见和建议；（3）有权对维修基金的管理和使用进行监督。5.2乙方的义务：（1）按照规定缴纳维修基金；（2）配合甲方进行维修基金的管理和使用；（3）不得擅自使用、挪用维修基金。5.3甲方的权利：（1）有权按照本协议约定管理和使用维修基金；（2）有权对乙方提出的维修基金使用申请进行审核；（3）有权对维修基金的使用进行监督。5.4甲方的义务：（1）按照本协议约定履行维修基金的管理职责；（2）保证维修基金的安全、保值、增值；（3）及时向乙方报告维修基金收支情况。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2若甲方未按照本协议约定管理和使用维修基金，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本协议约定缴纳维修基金，甲方有权依法追缴。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。甲方（盖章）：____物业公司乙方（盖章）：____业主委员会签订日期：____年____月__