2025年住宅抵押融资借款合同

2025年住宅抵押融资借款合同甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____第一条合同主体1.1甲方为合法注册并具有贷款业务资格的金融机构，具备向乙方提供住宅抵押融资贷款的资格。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备承担本合同项下义务的能力。第二条贷款用途2.1乙方借款用于购买位于____地区的____平方米住宅，房产证编号为____。第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），乙方需按照甲方规定的贷款流程，提供相关资料并办理抵押手续。3.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3贷款利率按照甲方公布的____年个人住宅抵押贷款基准利率执行，年利率为____%，按月计息。第四条还款方式4.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2乙方应在每月____日前将当月还款金额支付至甲方指定账户，逾期未还的，乙方应承担相应的违约责任。第五条抵押物5.1乙方将其拥有的位于____地区的____平方米住宅（房产证编号为____）作为本合同的抵押物，抵押物价值不低于人民币____元整（大写：____元整）。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。第六条担保6.1乙方应提供担保，担保方式为____（抵押、质押、保证等），担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。6.2担保人应具备相应的担保能力，并按照甲方的要求提供相关担保资料。第七条贷款发放及使用7.1甲方在审核乙方提供的资料齐全、符合贷款条件后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。7.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。第八条贷款逾期及违约责任8.1乙方未按照约定时间偿还贷款本息的，应承担逾期还款的违约责任，逾期利率为____%。8.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条贷款提前还款9.1乙方在贷款期限内提前还款的，应提前向甲方书面申请，并按照甲方的要求支付提前还款利息。9.2提前还款利息的计算方式为：提前还款金额×____%。第十条贷款的展期10.1乙方因特殊情况无法按时偿还贷款本息的，可以向甲方申请展期，展期期限不超过原贷款期限的____个月。10.2展期申请需在贷款到期前____个工作日提出，并按照甲方的要求提供相关资料。第十一条合同的终止11.1在本合同履行期间，如乙方发生以下情况之一，甲方有权提前终止本合同：1.乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力；2.乙方被宣告破产或涉及重大诉讼；3.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；4.乙方未按照约定用途使用贷款；5.乙方未按时偿还贷款本息。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙