创意剧场出租协议

创意剧场出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的创意剧场，现愿意将该剧场出租给乙方使用；乙方有意承租甲方之创意剧场，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将创意剧场出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关管理规定。

二、合同背景：本协议签订前，双方已就租赁事宜进行了充分沟通，并就剧场使用、租金支付、违约责任等事项达成一致意见。

三、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方应按本协议约定支付租金，具体金额为人民币__________元，支付方式为__________。

五、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证创意剧场在出租前符合国家有关安全生产和消防标准，确保剧场设施齐全、安全可靠。

2.甲方应按时将创意剧场交付给乙方使用，确保乙方按约定时间开始使用。

3.甲方应配合乙方在使用过程中对剧场的合理改造和设施维护。

4.甲方应保障剧场在租赁期间的安全，对剧场的损坏负责修复或赔偿。

5.甲方有义务提供剧场的相关使用说明和操作指南，确保乙方能够正确使用剧场设施。

6.甲方应按照约定时间收取租金，如因甲方原因导致租金逾期收取，甲方应支付滞纳金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按约定用途使用创意剧场，不得擅自改变剧场用途或结构。

2.乙方应爱护剧场设施，合理使用，如因乙方原因导致剧场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守剧场管理规定，确保剧场使用过程中的安全，不得违反国家法律法规。

4.乙方应按约定时间支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应支付滞纳金。

5.乙方应保持剧场卫生，按照约定进行日常维护和清洁工作。

6.乙方应按时归还创意剧场，如需续租，应提前与甲方协商并签订续租协议。

7.乙方在租赁期间如需进行剧场改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

双方权利：

1.甲方享有剧场租金的收取权，并有权监督乙方遵守剧场使用规定。

2.乙方享有在租赁期间使用剧场的权利，但需遵守甲方制定的管理规定。

双方义务：

1.甲方有义务提供剧场设施、维护剧场安全、收取租金等。

2.乙方有义务合理使用剧场、支付租金、保持剧场卫生、遵守管理规定等。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元（大写：人民币__________元整），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

b.租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。

3.额外费用：

a.乙方在使用过程中产生的能耗费用、维修费用、保险费用等额外费用，由乙方自行承担。

b.如因乙方原因导致剧场设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的租金支付凭证。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。

四、税费承担

本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由相应当事人承担。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

2.如甲方未按时交付剧场或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金比例为租金总额的__________%。

六、支付变更

如遇特殊情况导致支付方式或金额需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时交付剧场，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方未履行剧场维护义务，导致剧场设施损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

c.若甲方违反合同规定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方未合理使用剧场设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.若乙方违反合同规定，擅自改变剧场用途，乙方应承担由此产生的全部责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决地点：诉讼或仲裁的地点为__________。

4.争议解决法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本协议项下发生的任何争议，均由__________人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，这些事件使任何一方无法履行合同或协议。

2.不可抗力处理：如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。

四、合同解除

1.解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违约；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除程序：一方解除合同时，应提前__________日通知对方，并书面确认解除事宜。解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地退还、租金结算等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成各自内部的审批程序为前提。

二、有效期

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头协议或单方修改均不具有法律效力。

四、终止条款

1.合同终止条件：在以下情况下，本协议可提前终止：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。

2.合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理剩余事宜。

五、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知发出后，自发出之日起__________个工作日视为送达。

六、不可分割性

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何部分不得单独生效。

七、法律适用与争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文档

1.创意剧场租赁需求说明书，包括剧场使用目的、活动内容、人员安排等详细信息。

2.乙方提供的剧场使用计划，包括活动日程、场地布置要求等。

二、设计方案

1.剧场租赁期间的场地设计方案，包括舞台布置、灯光音响配置等。

2.乙方提供的剧场内部装修及改造设计方案（如有）。

三、技术规格

1.创意剧场的基本设施清单及技术参数。

2.乙方所需设备的规格要求及性能指标。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的创意剧场相关产权证明、营业执照等证件复印件。

2.乙方身份证明、法人代表授权委托书