出租人身份确认协议

出租人身份确认协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：（出租人名称）

地址：（出租人地址）

乙方：（承租人名称）

地址：（承租人地址）

鉴于甲方拥有位于（出租房屋地址）的房屋（以下简称“房屋”），现愿意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关法律法规及协议约定。

二、合同背景：乙方因（承租房屋用途）需要，特向甲方提出租赁房屋的请求，经双方协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋所有权合法，并具备出租权利，承诺在合同履行期间不得将房屋转让或设定抵押等权利负担。

2.甲方应向乙方提供符合租赁目的的房屋，保证房屋结构安全、设施齐全，并符合国家相关法律法规的要求。

3.甲方应保证房屋的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等，确保乙方在租赁期间享有良好的居住环境。

4.甲方应按照合同约定及时收取租金，并对乙方按照合同约定支付的其他费用进行收取。

5.甲方应配合乙方在租赁期间进行房屋装修、改造等，但须提前向甲方报备并征得甲方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借他人使用。

2.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费等相关费用，并保证支付方式的合法、合规。

3.乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

4.乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

6.乙方在租赁期间应按照约定配合甲方进行房屋检查、装修、改造等工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的违规行为进行制止、纠正或解除合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋，并享有合法的居住权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供房屋，保证房屋的安全、完好。

2.甲方有义务遵守国家法律法规，不得侵害乙方的合法权益。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务爱护房屋，保持房屋的整洁、完好。

5.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响他人正常生活。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付房屋租金总额为人民币（大写）______元整（小写）______元。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（小写）______元，作为租赁保证金。

2.月租金支付：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金人民币（大写）______元整（小写）______元。

3.预付租金：乙方可自愿选择预付一定期限的租金，预付期限为______个月，预付金额为人民币（大写）______元整（小写）______元。

4.逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金_____%的滞纳金。

5.结算方式：租金及其他费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：

-账户名称：

-账号：

-开户行：

三、额外费用：

1.房屋维修基金：乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金，具体金额及缴纳方式另行协商。

2.公共事业费：乙方应承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。

3.税费：乙方应承担因租赁行为产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

四、付款条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

2.乙方支付租金及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的支付证明。

3.如遇政策调整导致租金或其他费用发生变化，双方应按照实际情况协商调整支付金额和方式。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于停止提供房屋使用、解除合同等措施。

2.如甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按时收取租金，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于当月租金_____%的违约金。

c.若甲方违反协议约定，擅自将房屋转让或设定抵押等权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金_____%的违约金。

b.若乙方擅自改变房屋结构、用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反协议约定，擅自转租、转借他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与解除

1.变更：在合同有效期内，任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.解除：

a.任何一方违反本协议约定，致使合同无法继续履行时，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

c.合同到期后，如双方无续签意向，合同自动终止。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，送达地址为协议中约定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

五、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋原状。

2.甲方应在收到乙方搬离房屋通知之日起______个工作日内，退还乙方已支付但未使用的租金。

六、不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的任何条款如与国家法律法规相抵触，则该条款应按国家法律法规予以修改或终止，但本协议的其他条款仍然有效。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的效力。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书，详细列明房屋的内部结构、设施设备、面积、装修情况等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋使用规则，包括房屋的日常使用规范、禁止事项、维护保养责任等。

3.房屋租赁合同附件三：房屋维修及更换清单，列明房屋及附属设施设备的维修责任、更换周期和费用承担。

4.房屋租赁合同附件四：租赁物品清单，包括家具、家电等租赁物品的型号、数量、状况等。

5.房屋租赁合同附件五：租金支付计划表，明确租金的支付时间、金额及支付方式。

6.房屋租赁合同附件六：物业管理费缴纳凭证，证明乙方已缴纳物业管理费用。

7.房屋租赁合同附件七：房屋及附属设施设备清单，包括房屋、家具、家电等物品的详细清单。

8.房屋租赁合同附件八：乙方身份证复印件，作为乙方身份证明。

9.房屋租赁合同附件九：甲方身份证复印件，作为甲方身份证明。

10.房屋租赁合同附件十：房屋所有权证