合租室友守则

合租室友守则编号：__________

甲方：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX市XX区XX路XX号。

乙方：李四，身份证号码：123456789012345679，住址：XX市XX区XX路XX号。

甲乙双方鉴于共同居住在同一住宅内，为维护双方的合法权益，明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下合租室友守则：

一、合租目的：双方共同居住在同一住宅内，共同分担租金、水电费等费用，共享住宅内的公共区域。

二、合同背景：甲乙双方均为成年人，具备完全民事行为能力，自愿签订本合租室友守则。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的住宅符合国家规定的居住标准，确保住宅内的设施设备齐全且正常运行。

2.甲方有义务按照约定的租金支付时间，向乙方支付租金。

3.甲方应保证住宅的安全，对住宅进行必要的维修和保养，确保乙方居住环境的安全和舒适。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事非法活动。

5.甲方应尊重乙方的个人隐私，未经乙方同意，不得擅自进入乙方居住的房间。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付时间，向甲方支付租金。

2.乙方应爱护住宅内的设施设备，不得随意损坏或擅自改动。

3.乙方应遵守住宅管理规定，不得在住宅内从事噪音扰民、影响他人正常生活等活动。

4.乙方应自觉维护住宅的卫生环境，保持室内整洁，定期进行清洁。

5.乙方应尊重甲方和其他室友的合法权益，不得侵犯他人隐私。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事非法活动。

7.乙方在居住期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护住宅的公共区域，保持公共区域的整洁和安全。

2.双方应共同遵守住宅的管理规定，不得违反相关规定。

3.双方应相互尊重，友好相处，共同营造和谐的居住氛围。

4.双方在居住期间，如遇紧急情况，应相互帮助，共同应对。

5.双方应按照约定的方式，及时沟通和解决合租过程中出现的纠纷。

四、违约责任：

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。

3.如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如任何一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。

五、合同解除：

1.在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

2.如遇特殊情况，双方经协商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余的租金、水电费等费用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租室友守则约定的合同总金额为人民币____元整（____RMB），此金额包含但不限于租金、物业管理费、水电费、网络费等合租期间发生的所有费用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.甲方应于每月____日（以下简称“支付日”）前，将当月租金人民币____元整（____RMB）支付至乙方指定的银行账户。

b.乙方应于支付日按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

2.水电费及其他费用支付：

a.合租期间产生的水电费、网络费等费用，由双方按照实际使用情况分摊。

b.乙方应在每月____日前，将上月产生的费用明细及应分摊金额支付给甲方。

3.额外费用支付：

a.在合租期间，如因维修、保养等原因产生的额外费用，双方应按照实际发生费用分摊。

b.甲方应于费用发生后的____日内，向乙方提供费用明细，乙方应在收到费用明细后的____日内支付相应费用。

4.付款凭证：

a.乙方支付租金及其他费用后，甲方应提供相应的付款凭证。

b.乙方应妥善保管所有付款凭证，作为日后解决争议的依据。

三、财务结算

1.合同签订后，双方应共同设立一个财务账户，用于日常费用的收取和支付。

2.双方应定期对财务账户进行核对，确保账目清晰、准确。

四、违约责任

1.如甲方未按时收取租金或费用，应向乙方支付____元的违约金。

2.如乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付____元的违约金。

3.如任何一方故意隐瞒或欺诈，导致对方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：

a.甲方未按时支付租金或费用，或乙方未按时支付租金或费用，均构成违约行为。

b.任何一方违反合租室友守则中的任何条款，均视为违约行为。

2.违约责任：

a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.违约金的计算方式为：违约金额×____%（违约金比例）。

c.如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担全部或部分赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

iii.调解：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。

2.适用法律与管辖法院：

a.本合租室友守则的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如双方未选择仲裁，则争议应由合同签订地或被告住所地人民法院管辖。

3.争议解决费用：

a.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

b.如双方通过调解达成和解协议，调解费用由双方协商分担。

三、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除本合租室友守则，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余的租金、水电费等费用，并归还各自财物。

3.合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务，违约方仍需承担相应的违约责任。

四、其他

1.本合租室友守则的违约与争议解决机制为最终条款，双方均应严格遵守。

2.如本合租室友守则的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

附则：

一、生效条件

本合租室友守则自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整，且不存在任何欺诈行为。

二、有效期

本合租室友守则的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合租室友守则的任何条款，经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

b.变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止：

a.合同期满或双方协商一致解除合同时，本合租室友守则终止。

b.如遇以下情况之一，任何一方有权单方面解除合租室友守则：

i.一方违反合同约定，严重损害另一方权益；

ii.住宅因不可抗力因素导致无法居住；

iii.双方约定的其他解除条件成立。

3.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余的租金、水电费等费用，并归还各自财物。

b.合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务，违约方仍需承担相应的违约责任。

四、通知与送达

1.双方应确保合同约定的地址准确无误，任何一方变更地址的，应及时通知对方。

2.通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。

3.通知发出后，自对方收到通知之日起或按照规定的方式送达之日起，视为通知已送达。

五、其他

1.本合租室友守则未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合租室友守则的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本合租室友守则一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、附件

本合租室友守则的附件如下：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.住宅租赁合同复印件；

4.其他双方认为必要的文件。

七、争议解决

如本合租室友守则在履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

附件：

一、甲方提供：

1.甲方身份证复印件，用于证明甲方身份和签订合同的主体资格。

2.住宅所有权证明文件或租赁合同复印件，用于证明甲方对住宅的合法使用权。

二、乙方提供：

1.乙方身份证复印件，用于证明乙方身份和签订合同的主体资格。

2.住宅租赁合同复印件（如有），用于证明乙方与甲方之间的租赁关系。

三、双方共同提供：

1.合租室友守则文本，包括本合租室友守则及所有附件，作为双方合租关系的正式文件。

2.住宅内部设施清单，包括家具、电器等物品的详细清单，用于双方确认入住时物品状况。

3.住宅维修和保养记录，包括日常维修保养的记录和维修费用的支付凭证。

4.住宅水电费、物业管理费等费用的支付凭证，用于证明双方履行了相应的支付义务。

五、其他可能需要的附件：

1.住宅安全检查报告，证明住宅在入住前符合安全标