大厦设施租赁合同

第第页合同编号:________大厦设施租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，具备大厦设施出租资质。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一家依据中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，具备租赁大厦设施的需求和资格。鉴于甲方拥有位于【地址】的大厦设施，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方的大厦设施，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同目的：1.乙方租赁甲方的大厦设施，用于【用途】；2.甲方同意将大厦设施出租给乙方，并相应的物业服务。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合同期内大厦设施租赁事宜的顺利进行。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方大厦设施的基本租金为人民币【金额】元/月，租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。2.支付方式乙方应在每个支付周期到期前【提前支付天数】日内，通过以下方式之一支付租金：（1）银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【账号】（2）若双方另有约定，可采取其他合法支付方式。3.租金调整租赁期内，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商一致，对租金进行合理调整。调整后的租金应按照双方约定的支付周期和支付方式进行支付。4.保证金乙方应在签署本合同的同时向甲方支付人民币【保证金金额】元作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.滞纳金如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的【滞纳金比例】%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。6.其他费用租赁期内，乙方应承担以下费用：（1）水、电、燃气、通讯等能源费用；（2）物业管理费；（3）其他因乙方使用大厦设施而产生的相关费用。上述费用，乙方应按实际使用情况支付，具体支付方式和时间双方可根据实际情况协商确定。本合同约定的价格和支付方式，甲乙双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保给乙方的大厦设施符合以下质量标准：（1）符合中华人民共和国相关法律法规和安全标准；（2）设施设备齐全、功能正常，满足乙方租赁用途的需要；（3）必要的安全保障措施，包括但不限于消防、防盗等。2.服务甲方应以下服务：（1）负责大厦设施的日常维护和维修，确保设施正常运行；（2）必要的大厦管理服务，包括但不限于清洁、保安等；（3）协助乙方处理与租赁设施相关的各类政府审批和备案手续。3.履行甲乙双方应按照以下约定履行合同：（1）乙方应按约定时间和方式支付租金及其他费用；（2）甲方应保证大厦设施的质量，并按照约定相关服务；（3）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。4.变更（1）若乙方需变更租赁用途，应提前【变更通知期】通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权根据变更后的用途调整租金及相关费用；（2）双方同意，在不违反合同基本原则的前提下，可就合同内容进行协商变更。变更协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；（3）若因不可抗力等因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方应协商解决合同变更或解除事宜。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保双方权益，促进合同顺利履行。甲乙双方应共同遵守，严格履行各自义务，实现合同目的。四、保密条款、争议解决1.保密条款甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方同意以下保密条款：（1）双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密义务不因合同终止或解除而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息；（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.争议解决甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下争议解决方式：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交【仲裁委员会名称】仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁；（3）双方也可以约定其他合法的争议解决方式。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本合同保密条款、争议解决的约定，旨在保护双方合法权益，确保合同顺利履行。甲乙双方应严格遵守，共同维护合同执行的稳定性和公平性。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商解除合同之日止；（4）本合同签署后，如双方需要，可向对方所需的身份证明、资质文件等相关材料；（5）本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行各自的义务，确保合同顺利执行。2.合同签署甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，充分了解各自的权利、义务和责任。双方确认以下签署事项：（1）甲乙双方在签订合同时，具有完全民事行为能力，具备签订和履行本合同的资格；（2）双方在合同上的签字、盖章行为，视为对合同内容的认可和接受；（3）本合同签订后，双方应按照