共享健康课程市场出租协议

共享健康课程市场出租协议编号：__________

甲方：XXX健康管理公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX体育设施管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有某处健康课程市场，现愿将该市场出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将健康课程市场出租给乙方使用的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。

二、合同背景：甲方为满足市场需求，提高市场竞争力，决定将某处健康课程市场出租给乙方，乙方同意承租该市场，用于开展相关健康课程业务。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租的健康课程市场符合国家相关法律法规和行业标准，具备合法经营资质。

2.甲方应按照协议约定的时间、地点、面积向乙方提供符合约定的健康课程市场，确保场地设施完好，无安全隐患。

3.甲方应配合乙方在市场内开展健康课程业务，提供必要的支持和协助。

4.甲方应按照协议约定，在租赁期间内不得擅自改变市场用途，不得影响乙方的正常经营活动。

5.甲方应按时收取乙方支付的租金，并按照国家税收政策依法纳税。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定，在租赁期内合法、合规地使用健康课程市场，不得擅自改变市场用途。

2.乙方应保持市场内设施完好，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按照协议约定的时间、地点、面积使用市场，不得擅自扩大或缩小经营范围。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠，如因乙方原因造成甲方经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应维护市场内的环境卫生，确保市场内秩序井然，为消费者提供良好的购物环境。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议约定，保证市场内经营活动的合法性。

2.甲方有权对乙方在市场内的经营活动进行监督，确保乙方履行本协议约定的义务。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的健康课程市场，确保乙方正常开展业务。

4.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障乙方在市场内的经营活动顺利进行。

四、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议约定的总租赁金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），该金额为乙方租赁甲方健康课程市场的全部费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为租赁市场的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应于每月的前五个工作日内向甲方支付当月租金，租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

b.预付租金：乙方应在签订本协议时一次性预付三个月的租金，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.额外费用：若因乙方原因导致的市场设施维修、损坏或其他相关费用，由乙方承担，并在费用发生后五个工作日内向甲方支付。

4.结算方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方指定账户支付上述款项，支付时需注明“健康课程市场租赁款”字样。

5.逾期支付：如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

三、财务报表与审计

1.甲方应在每个租赁年度结束后三十日内向乙方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

2.乙方有权要求甲方提供相关财务凭证，以核实甲方提供的财务报表的真实性。

3.如乙方对财务报表有异议，有权要求甲方提供审计报告，由双方认可的审计机构进行审计。

四、税务承担

1.甲方应依法纳税，乙方应依法享受税收优惠政策。

2.乙方应自行承担因市场租赁产生的相关税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权根据本协议约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.如甲方未按时提供符合约定的市场，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照协议约定提供符合要求的健康课程市场，或擅自改变市场用途，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方违反协议约定，造成市场设施损坏或影响甲方声誉，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中外仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，应约定合同签订地为管辖法院，即XX省XX市XX区人民法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面文件。

2.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除本协议之日止，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本协议在有效期内，如因不可抗力导致无法履行，双方均可提前终止协议，无需承担违约责任。

b.如一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在租赁期满前，双方均可提前____个月书面通知对方终止本协议，无需承担违约责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本协议相关的事项，包括但不限于变更地址、联系方式等。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

五、协议的转让

未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。

六、协议的完整性

本协议构成双方就租赁健康课程市场事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

七、不可分割性

本协议的任何部分均不可分割，任何部分的无效或不可执行均不影响其他部分的效力。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、需求文档

1.健康课程市场租赁需求说明书，详细描述乙方对市场租赁的具体要求。

2.市场设施清单，包括场地面积、布局、设施设备等详细信息。

二、设计方案

1.健康课程市场整体设计方案，包括市场外观、内部布局、装修风格等。

三、技术规格

1.市场内设施设备的技术规格，如照明、通风、消防等系统。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的健康课程市场所有权或使用权证明文件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方法定代表人或授权代表身份证复印件。

5.市场消防验收合格证明复印件。

6.市场卫生许可证复