合租取消协议

合租取消协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

地址：________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现双方经友好协商，一致同意取消原租赁合同，达成如下合租取消协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方就取消原租赁合同的各项事宜，以维护双方合法权益。

二、合同背景：原租赁合同签订后，由于双方原因，甲方与乙方决定提前终止租赁关系，经协商一致，达成本协议。

三、合同内容：1.甲方同意提前解除原租赁合同，并同意乙方在原租赁合同约定的租赁期限内，继续使用租赁房屋；2.乙方同意在原租赁合同约定的租赁期限内，按时支付租金及水电费等费用；3.双方应保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

六、其他：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照原租赁合同的约定，在协议签订前，将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋进行合理的使用和维护。

4.甲方应按照本协议约定，在乙方提前解除租赁关系后，退还乙方已支付的全部租金及押金。

5.甲方应在本协议签订后，及时向乙方提供房屋的维修服务，确保房屋的安全与正常使用。

6.甲方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金及水电费等费用。

2.乙方应爱护使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应在租赁期间，保持房屋的清洁和完好状态，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。

4.乙方应在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

5.乙方应在本协议签订后，提前通知甲方，如有需要提前解除租赁关系的情况。

6.乙方应在本协议签订后，按照约定，配合甲方进行房屋的维修服务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及水电费等费用。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同及本协议的约定，爱护使用租赁房屋。

3.甲方有权要求乙方在本协议履行过程中，遵守相关法律法规。

4.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件。

5.乙方有权要求甲方在租赁期间，配合乙方对房屋进行合理的使用和维护。

6.乙方有权要求甲方在本协议履行过程中，遵守相关法律法规。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间，确保房屋的安全与正常使用。

2.甲方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

3.乙方有义务按照约定支付租金及水电费等费用。

4.乙方有义务爱护使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规。

合同金额与支付方式：

1.本合租取消协议的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额为双方就提前解除原租赁合同所达成的补偿总额。

2.支付方式如下：

a.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为提前解除租赁合同的补偿金。

b.剩余金额人民币____元整（￥____元）将在乙方按照本协议约定搬离租赁房屋，并经甲方验收房屋无损坏后，甲方在____个工作日内一次性退还给乙方。

3.支付条件：

a.乙方支付补偿金后，甲方应出具收款凭证，确认已收到乙方支付的金额。

b.甲方退还剩余金额的前提条件是乙方已完全履行本协议约定的义务，包括但不限于搬离租赁房屋、交付钥匙等。

4.额外费用：

a.若在搬离租赁房屋过程中产生任何额外费用，如清洁费、维修费等，应由乙方承担。

b.甲方应在乙方支付相应费用后，向乙方提供相关费用的收据或发票。

5.付款方式：

a.乙方可以选择银行转账、现金支付或双方约定的其他支付方式进行付款。

b.乙方在付款时，应将付款凭证发送至甲方指定的电子邮箱或直接交付给甲方。

6.逾期支付：

a.若乙方未在约定的时间内支付补偿金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____元计算。

b.若乙方未在约定的时间内支付剩余金额，甲方有权拒绝退还，并保留要求乙方支付违约金的权利。

7.争议解决：

a.若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.付款期限：

a.本协议项下的所有款项应在合同签订后的____个工作日内全部支付完毕。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金，违约金按每日人民币____元计算。

b.若乙方未按约定时间支付租金或押金，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金，违约金按每日人民币____元计算。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约责任及赔偿：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

b.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方遭受的实际损失。

c.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

b.仲裁委员会应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.若双方未能在仲裁委员会仲裁前达成和解，争议解决方式为诉讼，诉讼应向原租赁合同约定的管辖法院提起。

4.适用法律：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，应以中华人民共和国法律为准。

5.管辖法院：

a.本协议项下发生的任何争议，双方应向原租赁合同约定的管辖法院提起诉讼。

b.若原租赁合同未约定管辖法院，双方应向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

6.通知：

a.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。

b.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

附则：

1.生效条件：

a.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

b.本协议自双方签字盖章之日起，原租赁合同中关于提前解除租赁关系的条款自动失效。

2.有效期：

a.本协议自生效之日起至双方约定的租赁期满之日止。

b.若原租赁合同约定有续租条款，本协议的生效期限应与续租期限一致。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何条款经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。

b.本协议的变更自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

c.本协议的终止条件包括：

i.本协议约定的租赁期满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.本协议约定的其他终止条件。

d.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续。

4.通知与送达：

a.本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。

b.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除本协议。

6.合同解除：

a.在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

b.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续。

7.争议解决：

a.本协议的争议解决方式，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

8.争议管辖：

a.本协议的争议管辖法院，应按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.原租赁合同（编号：__________）的复印件，作为本协议的附件之一，与本协议具有同等法律效力。

2.房屋租赁登记备案证明的复印件，证明原租赁合同的合法性。

3.房屋租赁合同履行情况报告，详细列明租赁期间房屋的使用、维护及费用支付情况。

4.本协议签订前，甲方提供的房屋状况说明书，包括房屋的装修情况、设施设备清单等。

5.甲方与乙方就房屋租赁事宜的往来函件及电子邮件等通讯记录，作为双方协商过程的记录。

6.