住宅工程施工合同

第第页合同编号:________住宅工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。乙方（以下简称“施工方”）：【施工方名称】，统一社会信用代码：【信用代码】，住所地：【住所地】。鉴于业主拥有位于【工程地址】的住宅物业，并希望对该住宅进行【施工内容】的施工；施工方具备相应的施工资质与能力，同意承接上述住宅工程施工。双方为实现住宅工程施工目的，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下合同内容：本合同目的：甲方委托乙方按照双方约定的施工范围、质量标准、工程价款等条款，完成住宅工程施工，并确保工程质量和安全。二、价格、支付方式1.合同价格：双方经协商一致，确定本住宅工程施工总价为人民币【总价金额】元整（大写：【大写金额】）。该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、税费、利润等与工程相关的所有费用。2.付款方式：合同价格采用分期支付方式，具体如下：（1）预付款：合同签订后【预付款支付时间】，甲方支付乙方合同总价款的【预付款比例】即人民币【预付款金额】元整作为预付款。（2）进度款：乙方根据工程进度，向甲方提出进度付款申请。甲方应在收到申请后【进度款支付时间】内支付相应合同总价款的【进度款比例】。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后【竣工验收款支付时间】，甲方支付乙方合同总价款的【竣工验收款比例】。（4）质保金：工程竣工验收合格满【质保期限】后，若无质量问题，甲方支付剩余合同总价款的【质保金比例】作为质保金。3.付款方式：以上各款项支付，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：收款人名称：【收款人名称】账户：【账户号码】开户行：【开户行名称】付款时，甲方应将付款凭证及时给乙方确认。4.若甲方逾期支付款项，按逾期金额的【逾期利率】%每日向乙方支付逾期违约金。逾期超过【逾期期限】日，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕。由此造成的工程延期，甲方应承担相应责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。（2）乙方的材料、设备必须符合国家规定的质量、环保等标准，并产品合格证明。（3）工程竣工后，乙方应【质保期限】年的质保服务，自工程竣工验收合格之日起计算。（4）质保期内，若发生非人为因素导致的工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后【维修响应时间】内无偿修复。2.服务：（1）乙方应在施工过程中专业的施工管理服务，确保工程顺利进行。（2）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。（3）乙方应在质保期内质保服务，确保甲方权益。3.履行与变更：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）若因特殊情况需对工程进行变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事项。（3）变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的补充部分。（4）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。如有违反，应承担违约责任。4.通知与沟通：（1）双方在合同履行过程中的通知、要求、同意等事项，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。（2）双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、工程量清单、合同价格、施工方案、业务数据等。（3）双方应在合同终止后【保密期限】年内继续承担保密义务。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（3）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（4）诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。双方确认，本合同一经签订，即视为双方已充分了解合同内容，并无任何误解和误导。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。（3）合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如有违反，导致合同无效或被撤销，责任方应承担相应法律责任。（5）本合同的签订、履行过程中产生的费用，由双方按照约定承担。（6）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方授权代表签署。签署日期为【年】【