冷库租赁套餐合同范本

冷库租赁套餐合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，具备储存冷冻食品的设施，乙方因经营需要，愿租赁该冷库进行冷冻食品的储存。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的：甲方将冷库出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷库及相关服务。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证冷库及其附属设施符合乙方储存冷冻食品的需求，并确保设施的安全性和适用性。

2.甲方应按时交付冷库，并提供必要的使用说明和操作指导。

3.甲方应负责冷库的日常维护和保养，确保冷库运行正常。

4.甲方应保证冷库内部环境符合食品安全卫生标准，并接受乙方和相关部门的监督检查。

5.甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变冷库用途。

6.甲方应在乙方租赁期满或提前终止合同时，按约定退还乙方租赁押金。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途。

2.乙方应爱护冷库及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守甲方提供的操作规程，合理使用冷库，避免造成资源浪费。

4.乙方应定期对冷库内部进行清洁和消毒，确保储存食品的安全卫生。

5.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用冷库从事违法活动。

7.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应提前通知甲方，并按照约定办理退还冷库和清场手续。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用冷库的权利。

2.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供必要的冷库维护和服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证冷库的正常使用和维护。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用冷库。

3.双方有义务在合同履行过程中保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.冷库租赁总金额为人民币____元整（￥____元），乙方应按照以下方式支付租金：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币____元（￥____元），作为租赁保证金。

b.月租金：自租赁之日起，乙方应每月支付租金人民币____元（￥____元），支付时间为每月____日，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

c.逾期付款：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月____%，滞纳金自逾期之日起计算至实际付款之日止。

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库设施损坏或能源消耗增加，乙方应承担相应的维修费用和能源费用。

4.甲方有权根据市场行情和成本变化，在提前____个月通知乙方的条件下，调整租金标准。

5.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁押金无息退还给乙方。

6.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

7.任何支付方式的变更，均需双方书面确认，并作为本合同的附件。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按时交付冷库或未保证冷库设施符合约定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%，自违约之日起计算至实际交付之日止。

b.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%，自逾期之日起计算至实际付款之日止。

c.若任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁机构进行仲裁：

1.争议提交至__________仲裁委员会，适用该委员会的仲裁规则。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力：

如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决由此产生的争议，并尽可能减轻损失。

6.合同变更与解除：

本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作，包括但不限于支付首付款、签署正式文件等。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

3.变更与解除：

a.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

b.在合同有效期内，如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。

c.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.终止条款：

a.本合同租赁期满或提前终止后，乙方应立即搬离冷库，并按照约定退还租赁押金。

b.如乙方提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。

c.如甲方提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务和权利。

b.双方应互相配合，尽快完成合同解除后的清理工作，包括但不限于退还租赁物、清理场地等。

6.通知与送达：

本合同项下的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均应与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷库租赁需求文档，包括乙方对冷库的具体需求、租赁面积、储存条件等详细信息。

2.冷库租赁合同，即本合同文本。

3.冷库设施清单，详细列明冷库内所有设施及其技术参数。

4.冷库安全操作规程，包括冷库使用注意事项、紧急情况处理流程等。

5.冷库租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。

6.甲方营业执照复印件，证明甲方具备合法经营资格。

7.甲方法定代表人身份证明，证明甲方代表有权签订本合同。

8.乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

9.乙方法定代表人身份证明，证明乙方代表有权签订本合同。

10.银行账户信息，包括甲方和乙方的银行账户名称、账号、开户行等，用于租金支付。

11.甲方提供的冷库相关证件