抵押合同范本

PAGEPAGE2抵押合同目录TOC\o"1-1"\h\u21461第一条定义 330080第二条抵押物 312041第三条担保的范围 3769第四条抵押人的陈述和保证 312494第五条抵押人的义务 426620第六条抵押权人的义务 51954第七条保险 51103第八条抵押权的实现 514816第九条违约责任 66928第十条抵押登记 79157第十一条反洗钱、制裁和反恐怖融资 712039第十二条合同的变更和解除和 724205第十三条通知和送达 822473第十四条争议的解决 98603第十五条其他事项 931944第十六条合同的生效 1030153附件一：抵押物清单 10抵押合同抵押人：住所：法定代表人：邮政编码：经办人：电话：抵押权人：住所：法定代表人：邮政编码：经办人：电话：

为确保有限公司（以下简称“债务人”）履行其与抵押权人签订的编号为的合同（以下简称“主合同”），抵押人愿意以抵押物清单（见附件）所列财产作抵押，向抵押权人提供担保。抵押人和抵押权人协商一致，订立本合同。定义除本合同另有约定外，本合同中有关用语的定义与主合同相同。抵押物本合同项下抵押物（以下简称“抵押物”）为抵押人依法拥有的可以抵押的建设用地使用权（权利证书编号为）。抵押物的名称及有关情况详见附件。担保的范围本抵押合同的抵押范围为主合同项下抵押权人的全部债权，包括但不限于：债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的所有费用，如仲裁费用、诉讼费用、保全费用、鉴定费用、评估费用、公证费用、公告费用、通知费用、送达费用、交通费用、偿债财产的折价/变卖/拍卖费用、律师费用、执行费用、差旅费用等所有费用。抵押人的陈述和保证抵押人是依法成立的法人，现持有有效营业执照，并依法拥有其资产、经营其业务。抵押人合法拥有抵押物的所有权或处分权；如抵押物属于依法须经有关方面批准或同意方可抵押的财产，抵押人保证其已取得合法有效的批准或同意；抵押物不存在任何所有权和处分权方面的争议。除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物权担保、租赁、托管、共有或其他权属争议。抵押人为签署本合同所需的内部授权程序已完成，且合法有效。抵押人向抵押权人提供的一切文件、资料均为真实、准确和完整。上述陈述和保证在本合同有效期内持续有效。抵押人的义务抵押人应妥善保管抵押物，并随时接受抵押权人的检查。对抵押权人在检查中提出的以保证抵押物完好为目的的建议，抵押人应及时采取相应措施。因保管、维护抵押物发生的费用由抵押人承担。未征得抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物，也不得将抵押物为其他任何第三方提供担保。抵押人如变更企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、公司类型，修改公司章程，应提前10个工作日书面通知抵押权人，并将有关资料报抵押权人备案。抵押物登记后5个工作日内，抵押人应将抵押物产权（处分权）凭证或抵押权证书交抵押权人收执。因签订和履行本合同发生的一切费用由抵押人承担，但是法律法规另有规定或双方另行约定的除外。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权请求抵押人恢复原状或提供担保。抵押权人的上述请求遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。抵押权人对主合同项下的权利义务进行变更，抵押人同意继续为调整后的主债务承担担保责任，并在抵押权人发出《变更通知书》后20个工作日内予以盖章确认并将回执送达抵押权人处。抵押人未在指定日期内确认并送达回执的，并不影响其按照变更后的主合同承担相应义务和责任。抵押权人的义务债务人在主合同项下的全部债务履行完毕后，抵押权人应及时将其保管的抵押物产权凭证或处分权证明、保险单等交还抵押人。保险本合同签订后，抵押人应在抵押权人要求的期限内，按抵押权人确定的险种、保险金额、保险期间到抵押权人认可的保险公司办妥抵押物的保险投保或续保手续。保险单正本应注明抵押权人为第一顺位保险赔偿金请求权人。债务人在主合同项下的债务未全部履行完毕之前，抵押人不得以任何理由中断保险或未经抵押权人同意变更保险单内容。如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人承担。抵押权的实现如果发生主合同项下的违约事件，或抵押人发生本合同项下违约事件，或发生抵押权人认为可能导致债务人或抵押人无法完全履行还款或担保责任的情形时，抵押权人有权依法采取拍卖、变卖、折价等方式处分抵押物，并以所得价款受偿。处分抵押物所得价款超出本合同担保债权的数额，归抵押人所有。违约责任下列事件被视为抵押人的违约事件：因抵押人的行为造成抵押物价值减少或灭失的，或保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还债务人在主合同项下债务的；抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定过抵押等情况；抵押人被债权人申请破产或自行申请破产、被歇业、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照或被解散的；抵押人被提起或可能被提起标的金额为人民币万元（含）以上的诉讼或仲裁的；抵押人在本合同第四条（“抵押人的陈述和保证”）中的任何陈述和保证被证明是不正确的或是具有误导性的；抵押人违反本合同第五条（“抵押人的义务”）约定的有关义务（包括但不限于抵押人违反约定擅自处分抵押物，或因抵押人的过错使抵押物发生毁损、灭失等）；抵押人未按本合同第七条（“保险”）的约定办理抵押物保险手续，或在主合同项下的债务未全部清偿之前中断保险的；因抵押人的原因导致未按本合同第十条（“抵押登记”）的约定及时办理抵押登记，或者登记手续存在瑕疵的；抵押人违反本合同的其他约定或义务的行为。抵押人发生上述违约事件时，抵押权人有权采取以下一项或多项措施：要求抵押人限期纠正违约行为；要求抵押人限期恢复抵押物的价值或原状，或者提供经担保代理行认可的担保予以补足；要求抵押人将其因抵押物被处分、毁损、灭失等获得的款项进行提存或用于提前偿还主合同下债务；要求抵押人赔偿损失；宣布主合同项下债权提前到期，并按照本合同第八条（“抵押权的实现”）的约定实现抵押权；法律法规允许的其他措施。抵押权人违反本合同约定，未及时将其保管的抵押物产权凭证或处分权证明、保险单等交还抵押人，给抵押人造成损失的，应予赔偿。抵押登记本合同签订后，抵押人应在抵押权人要求的期限内和抵押权人在抵押登记机构完成办理抵押物登记。抵押登记的有关他项权利证书或证明文件（如有）由抵押权人持有。反洗钱、制裁和反恐怖融资抵押人应严格遵守国家反洗钱、制裁和反恐怖融资相关法律法规和监管规定，不组织、不参与洗钱、制裁和恐怖融资等违法犯罪活动或为上述违法犯罪活动提供任何形式的便利或协助，并按照贷款人要求配合做好客户身份识别和尽职调查等相关工作。合同的变更和解除和抵押人、抵押权人不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，并采用书面形式；如债务人和抵押权人以书面形式变更主合同内容，抵押人应继续以本合同项下抵押物为主合同项下债务承担担保责任。抵押权人与债务人对主合同项下合同内容进行变更，加重了债务人的债务的，抵押人仍应当就加重部分承担担保责任。通知和送达经本合同双方协商一致，现就本合同中涉及各类通知、信函、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：根据本合同做出的任何通知、信函、协议、法律文书及其他各类文件均应以书面形式做出，通过专人递送、预付邮资的挂号信(附回执)、特快专递或传真等方式发送至本合同首部所列明的双方地址，该地址即为本合同双方确认有效的送达地址。本合同双方一致同意，该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。本合同双方一致同意，除本条第（三）款另有约定外，本合同项下的各项通知、信函、协议、法律文书及其他各类文件在满足下列条件时视为已经由收件方收到：采用专人递送或特快专递服务的，于对方工作人员签收之日视为送达该方；以电传或传真传送的，在传送完成并收到正确回号或传真报告时视为送达该方；以信函方式邮寄，在按正确地址以挂号信投邮后第5个工作日视为送达。本合同双方的送达地址需要变更时，变更方应当按照本条约定的方式履行通知义务，并在变更后48小时内书面通知对方。本合同任何一方未按前述方式履行通知义务，该方所确认的送达地址仍视为有效送达地址；若因此导致通知、信函、协议、法律文书及其他各类文件无法送达的，造成的损失由变更方负责。在民事诉讼程序时，当事人地址变更的应当向法院履行送达地址变更通知义务。因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，在满足下列条件时视为已经送达当事人：邮寄、特快专递送达的以文书退回之日视为送达之日；采用专人直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。若当事人履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为送达。若本合同发生纠纷进入民事诉讼程序后，如当事人应诉并直接向法院提交送达地址确认书，该确认地址与诉前确认的送达地址不一致的，以向法院提交确认的送达地址为准（该送达地址适用于本条约定的送达方式及送达的法律后果）。争议的解决抵押人和抵押权人在本合同履行中发生的争议，由双方通过协商解决；无法协商解决的，在合同签署地或抵押权人住所地人民法院通过诉讼解决。其他事项本合同未尽事宜，由抵押人和抵押权人协商处理，或者按国家法律、法规的规定办理。本合同正本一式叁份，抵押人、抵押权人和债务人各执一份，副本贰份。合同的生