2025房地产项目全过程管理咨询服务合同

2025房地产项目全过程管理咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条服务内容（1）项目前期策划及可行性研究；（2）项目立项、规划设计及报批；（3）项目招标及合同签订；（4）项目施工、监理及质量安全管理；（5）项目验收及移交；（6）项目运营管理及风险控制；（7）其他与项目全过程管理相关的事项。1.2乙方应根据甲方的要求，在项目实施过程中，提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在服务期限内，乙方应按照甲方的要求，按时完成各项工作任务。第三条服务费用3.1乙方提供全过程管理咨询服务费用总额为人民币____元（大写：___________________________）。3.2服务费用支付方式：（1）签订本合同时，甲方支付乙方人民币____元（大写：___________________________）作为预付款；（2）项目立项后，甲方支付乙方人民币____元（大写：___________________________）；（3）项目施工阶段，甲方支付乙方人民币____元（大写：___________________________）；（4）项目验收及移交后，甲方支付乙方人民币____元（大写：___________________________）。3.3甲方应在每次支付费用前，向乙方提供相应的付款凭证。第四条保密条款4.1乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的技术资料、商业秘密、项目信息等负有保密义务。4.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的上述信息。第五条违约责任5.1若乙方未按时完成工作任务，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金，违约金为未按时完成工作量服务费用的一倍。5.2若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。5.3如双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2任何一方需要变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同。7.4本合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第八条其他8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：___________________________乙方（盖章）：___________________________代表人（签字）：___________________________代表人（签字）：___________________________签订日期：___________________________签订地点：___________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在项目实施过程中，因提供专业服务、资源支持或其他原因介入项目管理的任何自然人、法人或其他组织。（1）设计单位、施工单位、监理单位等项目管理单位；（2）提供资金、土地、技术等资源支持的投资者、合作伙伴；（3）提供咨询服务、专业评估、法律服务等的外部专业机构；（4）其他因项目需要而介入的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方、乙方同意；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）第三方提供的资源、服务或技术符合项目需求。.4第三方介入程序：（1）甲方、乙方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定履行职责，甲方、乙方予以配合。三、第三方的责任与权利.5第三方的责任：（1）第三方应按照协议约定，履行其职责，确保项目顺利进行；（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，应承担相应的责任；（3）第三方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。.6第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料、信息及支持；（2）第三方有权根据项目需要，调整其工作计划及方案；（3）第三方有权要求甲方、乙方支付相应的费用。四、第三方责任限额.7第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，其责任限额为人民币____元（大写：___________________________）；（2）第三方责任限额可根据项目规模、风险等因素进行调整，经甲方、乙方协商一致后，签订补充协议。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的划分：（1）甲方与乙方为项目的主要责任方，对项目整体负责；（2）第三方在项目实施过程中，仅对其提供的资源、服务或技术负责；（3）甲方、乙方与第三方之间，应按照协议约定，明确各自的权利、义务及责任。.10甲方、乙方与第三方在项目实施过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。六、第三方变更与退出.11第三方在项目实施过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲方、乙方，并经双方协商一致后，签订变更或退出协议。.12第三方变更或退出后，其权利、义务及责任由变更后的第三方或退出后的替代方承担。.13甲方、乙方与第三方在变更或退出过程中，应确保项目不受影响，并按照协议约定，办理相关手续。七、其他.14本合同附件中，如涉及第三方介入的相关内容，应以本部分规定为准。.15本部分修正条款为2025房地产项目全过程管理咨询服务合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）附件一：项目前期策划及可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、风险评估等内容。说明：此附件为项目前期策划的依据，乙方需在项目立项前提交给甲方审核。（2）附件二：项目规划设计方案详细要求：方案应包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，并附上相关图纸。说明：此附件为项目规划设计的基础，乙方需在项目立项后提交给甲方审核。（3）附件三：项目招标文件及中标通知书详细要求：招标文件应包括招标公告、招标须知、评标标准等内容，中标通知书应包括中标单位、中标价格、中标日期等。说明：此附件为项目招标及合同签订的依据，乙方需在项目招标及合同签订后提交给甲方。（4）附件四：项目施工图纸及施工方案详细要求：图纸应包括建筑、结构、给排水、电气等图纸，施工方案应包括施工进度计划、施工组织设计等。说明：此附件为项目施工的依据，乙方需在项目施工前提交给甲方审核。（5）附件五：项目验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：此附件为项目验收的依据，乙方需在项目验收后提交给甲方。（6）附件六：项目运营管理方案详细要求：方案应包括项目运营模式、运营管理制度、运营风险控制等内容。说明：此附件为项目运营管理的依据，乙方需在项目运营前提交给甲方。（7）附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的背景、目的、范围、责任、权利等内容。说明：此附件为第三方介入的依据，乙方需在第三方介入前提交给甲方。（8）附件八：项目变更及调整记录详细要求：记录应包括变更内容、变更原因、变更时间、变更影响等内容。说明：此附件为项目变更及调整的依据，乙方需在项目变更及调整后提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：（1）乙方未按时完成工作任务，影响项目进度；（2）乙方提供的资料、信息不准确或不完整；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（4）乙方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等；（5）甲方未按时支付费用；（6）第三方违反协议约定，造成项目损失。.2责任认定标准：（1）乙方未按时完成工作任务，每延误一日，应支付甲方人民币____元（大写：___________________________）的违约金；（2）乙方提供的资料、信息不准确或不完整，导致项目损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任；（4）乙方因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任；（5）甲方未按时支付费用，每逾期一日，应支付乙方人民币____元（大写：___________________________）的违约金；（6）第三方违反协议约定，造成项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。.3示例说明：（1）若乙方未按时完成规划设计方案，导致项目延期半年，乙方应支付甲方人民币____元（大写：___________________________）的违约金；（2）若乙方提供的施