二零二五年度城市更新项目第三人房产抵押担保协议

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二零二五年度城市更新项目第三人房产抵押担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度城市更新项目第三人房产抵押担保协议甲方（抵押权人）：___________乙方（抵押人）：___________丙方（第三人，担保人）：___________根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二零二五年度城市更新项目甲方与乙方之间的借款合同，丙方自愿为乙方提供房产抵押担保事项，经三方协商一致，达成如下协议：第一条借款合同1.2借款合同约定的借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.3借款合同约定的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条房产抵押2.2抵押房产的产权证号为______。2.3抵押房产的建筑面积为______平方米，用途为______。2.4抵押房产的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.5乙方保证抵押房产无产权纠纷，且乙方对该房产享有完全的处置权。第三条担保责任3.1丙方自愿对借款合同项下的债务承担连带责任担保。3.2乙方在借款合同约定的还款期限内未能足额偿还借款本息时，丙方应在接到甲方书面通知之日起______日内，无条件地、无保留地履行偿还借款本息的义务。3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。第四条抵押登记4.1乙方应在借款合同签订之日起______日内，协助甲方办理抵押登记手续。4.2抵押登记手续完成后，甲方取得抵押房产的抵押权。第五条抵押物的保管与处置5.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。5.2在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房产。5.3甲方在实现抵押权时，可依法处置抵押房产。第六条争议解决6.1因履行本协议所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________丙方（第三人，担保人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方（抵押权人）、乙方（抵押人）以外的，根据本协议约定提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。（1）房产评估机构：负责对抵押房产进行评估，提供评估报告。（2）房产中介机构：协助办理抵押房产的买卖、租赁等交易事宜。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草或审核相关法律文件。（4）其他相关机构或个人：根据协议约定提供其他必要的服务或协助。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本协议约定的担保金额的_____%（例如：10%），超过该限额的部分，由甲方、乙方或丙方自行承担。三、第三方介入的具体条款3.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）抵押房产的评估：由第三方评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为本协议的附件。（2）抵押房产的交易：由第三方房产中介机构协助办理抵押房产的买卖、租赁等交易事宜。（3）法律事务：由第三方律师事务所提供法律咨询、起草或审核相关法律文件。3.2第三方介入的流程：（1）甲方、乙方、丙方协商确定第三方介入的事项及具体要求。（2）甲方、乙方、丙方签订与本协议相关的第三方服务协议。（3）第三方按照协议约定履行职责。（4）第三方履行职责过程中产生的费用由甲方、乙方、丙方按照协议约定承担。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行本协议过程中，仅作为甲方、乙方、丙方的协助者，不承担本协议约定的甲方、乙方、丙方之间的权利义务。4.2第三方在履行本协议过程中，若因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方自行承担，甲方、乙方、丙方无需承担连带责任。4.3甲方、乙方、丙方在签订本协议时，应明确告知第三方其介入的目的、范围和责任，避免因第三方介入产生纠纷。五、第三方权利5.1第三方有权根据本协议约定收取相关费用。5.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持。六、第三方义务6.1第三方应按照本协议约定履行职责，确保服务质量。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方、丙方的合法权益。6.3第三方应妥善保管涉及甲方、乙方、丙方商业秘密和隐私的信息。七、违约责任7.1甲方、乙方、丙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。八、争议解决8.1因履行本协议所发生的争议，由甲方、乙方、丙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方在本协议履行过程中，若与甲方、乙方、丙方发生争议，也应按照本协议约定的争议解决方式处理。九、其他9.1本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。9.2本协议的解释权归甲乙丙三方共同享有。9.3本协议一式______份，甲乙丙三方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：借款合同是本协议的基础，是确定借款关系和还款责任的重要依据。2.附件二：抵押房产产权证复印件要求：抵押房产产权证复印件应清晰、完整，并加盖产权单位公章。说明：抵押房产产权证复印件是证明抵押房产产权归属的合法文件。3.附件三：抵押房产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：评估报告是确定抵押房产价值的依据，对抵押权的实现具有重要意义。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等内容，并由甲乙丙三方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。5.附件五：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、专业资格证书等，以证明其具备提供相应服务的资格。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备提供服务质量的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、管辖法院等内容，并由甲乙丙三方签字盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供借款或提供虚假借款信息。（2）乙方未按约定偿还借款本息。（3）丙方未按约定履行担保义务。（4）第三方未按约定提供服务质量或违反保密义务。（5）任何一方未按约定履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）丙方违约：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙丙三方因此遭受的损失。（5）任何一方违约：违约方应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约