二零二五版房地产股权代持与解任合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地产股权代持与解任合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的房产1.标的房产的权属人为甲方，具体信息如下：房产证号：_______房产地址：_______市_______区_______路_______号_______室房产面积：_______平方米房产用途：_______房产证载用途：_______2.乙方确认上述标的房产信息真实、准确，并同意按照本合同约定代持该房产股权。二、股权代持1.甲方同意将其名下标的房产的股权代持给乙方，乙方成为标的房产的实际权益人。2.甲方将标的房产的股权出质给乙方，乙方取得标的房产的股权出质权。3.乙方在代持期间，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方的合法权益。4.乙方在代持期间，应妥善保管标的房产，不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分标的房产。5.乙方在代持期间，应按照本合同约定，向甲方支付代持费用。三、代持费用1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付代持费用，具体金额为：_______元。2.代持费用支付方式：_______。3.代持费用支付期限：_______。四、解任条件及程序（1）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的；（2）乙方未按照本合同约定支付代持费用的；（3）标的房产被依法查封、扣押、冻结或被征收、征用等情况的；（4）其他依法应当解除本合同的情形。2.甲方要求乙方解除本合同时，应提前_______日书面通知乙方。3.乙方在接到甲方解除本合同的通知后，应在_______日内将标的房产返还给甲方。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付代持费用的，应向乙方支付_______倍的违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分标的房产的，应承担相应的法律责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产的权属证明文件；2.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，并取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在协助甲方和乙方更好地履行本合同，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）提供专业的法律、财务、评估等服务；（2）协助办理标的房产的权属变更手续；（3）监督合同的履行情况；（4）协助解决合同履行过程中的争议。三、第三方的责任与权利1.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方和乙方的合法权益。2.第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立行使职权，提出意见和建议；（3）对甲方和乙方的行为进行监督，必要时可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。3.第三方的责任：（1）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）未履行或未适当履行职责，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的违约责任；（3）违反法律法规或本合同约定，损害甲方或乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入前书面告知第三方。2.第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成甲方或乙方直接经济损失的；（2）因第三方未履行或未适当履行职责造成甲方或乙方直接经济损失的；（3）因第三方违反法律法规或本合同约定造成甲方或乙方直接经济损失的。3.第三方的责任限额最高不超过_______元。五、第三方的选择与变更1.甲方和乙方有权自主选择第三方，并签订相应的服务合同。2.甲方和乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方。3.甲方和乙方变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的职责和权利仅限于甲方和乙方之间，不涉及标的房产的其他权利人。2.第三方在履行职责过程中，应尊重标的房产的其他权利人的合法权益，不得损害其利益。3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自行使和承担，与甲方和乙方无关。4.第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲方和乙方的合法权益。七、合同履行与争议解决1.第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自变更合同内容。2.甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。3.第三方在协助解决争议过程中，应遵循公正、公平的原则，维护甲方和乙方的合法权益。八、合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）甲方或乙方解除本合同；（4）其他依法应当终止合同的情形。2.合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲方和乙方处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产的权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的房产的权属情况，确保合同履行的合法性。说明：用于证明甲方的身份，确保合同主体的合法性。说明：用于证明乙方的身份，确保合同主体的合法性。4.第三方服务合同：要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。5.代持费用支付凭证：要求：提供代持费用支付凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明代持费用的支付情况，确保合同履行的有效性。6.解任通知：要求：提供解任通知的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方要求解除合同的事实，确保合同履行的合法性。7.争议解决协议：要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序，确保合同履行的有效性。8.其他与本合同相关的文件：要求：提供其他与本合同相关的文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付代持费用；乙方未按照约定妥善保管标的房产；乙方擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分标的房产；第三方未履行或未适当履行职责；任何一方违反法律法规或本合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；