二零二五年度带泳池商品房现房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带泳池商品房现房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.泳池相关条款3.1泳池位置3.2泳池面积3.3泳池设施3.4泳池使用条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.交房条件及交付责任7.1交房条件7.2交付责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1详细地址：2.1.2行政区域：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2设计用途：3.泳池相关条款3.1泳池位置3.1.1泳池位于：3.1.2泳池区域：3.2泳池面积3.2.1泳池总面积：3.2.2泳池使用面积：3.3泳池设施3.3.1设施清单：3.3.2设施标准：3.4泳池使用条件3.4.1使用时间：3.4.2使用规定：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2泳池价格：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3付款节点及金额：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1实际交付时间：5.1.2预计交付时间：5.2验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2泳池设施标准：5.3验收程序5.3.1验收方式：5.3.2验收人员：5.3.3验收时限：6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1过户所需材料：6.1.2过户办理流程：6.2过户时间6.2.1预计过户时间：6.2.2实际过户时间：6.3过户费用6.3.1需缴纳的费用：6.3.2缴费方式及时间：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行维修或退房，并赔偿相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2买方支付首付款后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为房屋买卖合同附件。12.1.2本合同附件二为泳池使用协议。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同的基本原则。12.3合同解除12.3.1合同解除应按照本合同第十条的规定执行。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同签署日期为二零二五年月日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：13.3签署人员13.3.1买方代表签字：13.3.2卖方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中所述的第三方，是指除买方、卖方以外的，为促成合同订立或履行而提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。13.2第三方介入的情形13.2.1买方或卖方在合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务的，应当书面通知对方，并取得对方的同意。13.3第三方责任13.3.1第三方提供的服务应当符合国家法律法规及行业规范，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应当承担相应的法律责任。13.4第三方责任限额13.4.1第三方责任限额为本合同交易总价的百分比，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。13.4.2第三方责任限额的确定因素包括但不限于第三方服务的性质、服务风险、行业惯例等。13.5第三方费用的承担13.5.1第三方费用由合同双方按照约定比例分担，未约定的，由双方协商解决。13.6第三方服务内容的变更13.6.1第三方服务内容如有变更，双方应书面确认，并相应调整费用和责任。13.7第三方介入后的合同履行a.第三方提供的服务的具体内容和标准应符合合同约定；b.第三方服务过程中产生的费用和责任应按照本合同及相关法律法规的规定处理；c.第三方服务结束后，合同双方应就服务结果进行验收。13.8第三方与其他各方的划分说明13.8.1第三方与买方、卖方之间的关系：a.第三方与买方、卖方之间不存在隶属关系；b.第三方作为独立第三方，其权利义务独立于买方、卖方。13.8.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对买方、卖方的责任限于其提供服务范围，对其他各方不承担直接责任；b.第三方因提供虚假信息、故意隐瞒事实或违反法律法规等原因造成买方、卖方损失的，应当承担相应的法律责任；c.买方、卖方因第三方原因造成损失的，可向第三方追究责任，但不得影响合同其他条款的履行。13.9第三方的保密义务13.9.1第三方在合同履行过程中，对买方、卖方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。13.10第三方的解约权13.10.1如第三方违反合同约定或法律法规，买方、卖方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。13.11第三方的后续服务13.11.1第三方在合同履行完毕后，应提供必要的后续服务，包括但不限于合同履行情况的反馈、争议解决等。13.12第三方的赔偿义务13.12.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋产权证复印件1.2房屋测绘报告1.3房屋质量保证书1.4房屋交易税费缴纳凭证1.5房屋买卖合同补充协议（如有）2.泳池使用协议附件2.1泳池设施清单2.2泳池使用规则2.3泳池维护保养协议2.4泳池安全责任书3.第三方服务协议附件3.1中介服务协议（如有）3.2评估服务协议（如有）3.3律师服务协议（如有）3.4公证服务协议（如有）4.合同履行情况记录附件4.1付款凭证4.2房屋交付凭证4.3房屋验收报告4.4争议解决记录5.其他相关附件5.1合同双方身份证复印件5.2合同双方营业执照复印件（如有）5.3合同双方授权委托书（如有）说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容应与合同一致，并由合同双方签字盖章。附件应妥善保管，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方提供虚假信息或服务不符合约定。1.4买方或卖方未按约定办理过户手续。1.5买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金的具体数额由合同双方协商确定，或按法律法规规定计算。2.3损失的赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方式由合同双方协商确定。示例说明：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付总房价款的万分之五的违约金，并赔偿卖方因违约造成的其他损失。若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付总房价款的万分之五的违约金，并赔偿买方因违约造成的其他损失。若第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。二零二五年度带泳池商品房现房买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.带泳池商品房：指甲方名下具有独立泳池的住宅商品房。2.现房：指房屋已竣工并交付使用，买受人可立即入住的房屋。3.2关键词解释：1.房屋：指本合同中甲方出售给乙方的带泳池商品房。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.交付：指甲方将房屋及相关权利义务转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关权利义务转移给乙方。2.乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整。2.首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.尾款：人民币______元整，于房屋交付前支付。4.交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担。5.其他费用：如物业管理费、水电费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：1.首付款：银行转账或现金支付。2.尾款：银行转账或现金支付。3.交易税费：银行转账支付。7.3支付时间：1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：房屋交付前支付。3.交易税费：房屋交付前支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到首付款后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书等相关文件。2.乙方在支付尾款前，应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.交易税费由乙方在支付尾款时一并支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋所有权证书等相关文件，应向乙方支付______元/天的违约金。3.甲方在房屋交付过程中，因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方在房屋交付过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际逾期天数计算，累计不超过房屋总价款的______%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋相关信息。9.2保密期限：自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府征收政策调整，导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋总价款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行装修和改造的权利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋的交付、验收等相关事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：__________年______月______日__________年______月______日（甲方盖章）乙方（买受方）：__________年______月______日__________年______月______日（乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.付款凭证6.交接清单7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。未按合同约定提供房屋所有权证书等相关文件：认定违约。房屋存在权利瑕疵：认定违约。未按合同约定进行必要维修和保养：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。未按合同约定进行装修和改造：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关政策规定，由买方承担的税费。3.交接清单：指房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋及其附属设施、设备清单。4.裁判：指双方协商不成时，可选择的争议解决方式之一，由第三方进行调解。5.仲裁：指双方协商不成时，可选择的争议解决方式之一，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商，由甲方负责维修或更换，直至房屋质量符合合同约定。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付购房款，逾期未支付则按合同约定承担违约责任。3.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在权利瑕疵。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内提供相关证明材料，否则按合同约定承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并确保交易合法、合规。丙方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：丙方有权根据合同约定收取中介服务费用。丙方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的履行情况。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。丙方应妥善保管甲乙双方的交易文件，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关资料。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权享受房屋相关的配套设施和服务。乙方有权在房屋交付后，根据实际情况对房屋进行装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方不得在合同约定的房屋用途外使用房屋，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成交易税费缴纳。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得进行违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的购房款及交易税费。甲方可享受房屋交付后的产权收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方不得在未支付全部购房款前擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同。乙方不得在房屋交付后擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求恢复原状。全文完。二零二五年度带泳池商品房现房买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在买卖该商品房过程中的权利义务，确保交易的安全、公正、合法，并保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“现房”指房屋已经竣工并交付使用，买受人购买后即可入住的房屋。（2）“泳池”指与该商品房配套的游泳池设施，包括但不限于泳池本体、配套设施及附属设施。3.2关键词解释：（1）“买卖”指甲方将现房及其泳池所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（2）“合同”指本合同，即甲乙双方就现房及其泳池买卖事宜所签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所售现房及其泳池所有权清晰，无权属争议；（3）甲方应向乙方提供完整的产权证明文件；（4）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付现房及其泳池；（5）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付现房及其泳池的义务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续；（4）乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用现房及其泳池；（5）乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____日内将现房及其泳池交付乙方。5.2合同履行地点：现房及其泳池的交付地点为甲方提供的_________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付现房及其泳池，乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同因甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，并注明解除原因和日期；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应提供不可抗力发生的相关证明，经双方确认后解除合同；（3）一方违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理现房及其泳池的交付和购房款支付；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，甲乙双方应各自承担因履行合同而产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方；（2）税费：乙方应按照国家法律法规和政策规定，支付因购买现房及其泳池而产生的所有税费；（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订后____日内支付购房款的____%作为首付款；b.尾款：乙方应在现房及其泳池交付前支付剩余购房款的____%；c.逾期付款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。（2）税费支付方式：乙方应在购买现房及其泳池后，按照国家法律法规和政策规定，自行支付所有税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订后____日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在现房及其泳池交付前____日内支付尾款；（3）税费支付时间：乙方应在购买现房及其泳池后____日内支付所有税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付购房款及税费时，应向甲方提供银行转账凭证或其他合法支付凭证；（2）支付方式变更：如遇特殊情况，双方协商一致后，可变更支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付现房及其泳池，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）乙方在购买现房及其泳池过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述约定计算；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定；（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同签订前、签订后及履行过程中所讨论的技术、财务、管理等方面的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；（2）涉及双方商业秘密的合同；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对现房及其泳池的最终所有权；（2）乙方在未支付全部购房款前，对现房及其泳池拥有占有使用权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如现房及其泳池的规划、设计或设施发生变更，甲方有权进行相应调整，但不得降低合同约定的品质标准；（2）现房及其泳池的配套设施和附属设施，甲方保留对其进行维护、更新和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同条款的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时、准确地向乙方提供相关资料；（2）乙方应按照合同约定，按时、足额支付购房款；（3）双方应定期就合同履行情况进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.现房及其泳池的产权证明文件；2.现房及其泳池的测绘图纸；3.现房及其泳池的配套设施清单；4.税费计算清单；5.双方签字（或盖章）的合同修改和补充协议；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决过程中产生的相关文件；8.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付现房及其泳池；b.乙方未按约定时间支付购房款；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.乙方在购买现房及其泳池过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：a.甲方未在合同约定的交付时间内交付现房及其泳池，视为违约；b.乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，视为违约；c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经乙方确认后，视为违约；d.乙方在购买现房及其泳池过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.现房：指房屋已经竣工并交付使用，买受人购买后即可入住的房屋。2.泳池：指与商品房配套的游泳池设施，包括但不限于泳池本体、配套设施及附属设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取协商、调解