2025年度房地产抵押担保房地产纠纷调解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押担保房地产纠纷调解协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（担保人）：一、抵押物基本情况1.抵押物名称：______2.抵押物地址：______3.抵押物权属证书编号：______4.抵押物建筑面积：______平方米5.抵押物用途：______6.抵押物现状：______二、担保范围及方式1.乙方同意为甲方在丙方处借款的债务提供担保，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.担保范围包括但不限于：本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.担保方式为连带责任保证，乙方对甲方的债务承担全部清偿责任。三、担保期限1.本担保期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.在担保期限内，如甲方未按约定履行还款义务，乙方应立即履行担保责任。四、抵押物权利转移1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物权利转移至乙方名下，乙方应协助甲方办理相关手续。2.乙方取得抵押物权利后，有权根据本合同约定，对抵押物进行占有、使用、收益和处分。五、违约责任1.甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方立即偿还债务，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（抵押人）签字（盖章）：乙方（担保人）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，解决房地产纠纷。2.第三方介入的具体方式包括但不限于提供专业意见、调解、仲裁、诉讼等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方的责任限额包括但不限于因提供错误意见、调解失败、仲裁或诉讼败诉等原因产生的费用。3.如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对本合同项下的责任不设限额。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。2.第三方介入后，应按照甲乙双方达成的协议履行职责，确保本合同的履行。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的全部资料，包括但不限于房地产权属证明、借款合同、抵押物评估报告等。2.第三方有权根据本合同约定，独立或与甲乙双方共同采取必要措施，保障本合同的履行。六、第三方义务1.第三方应按照甲乙双方达成的协议，忠实履行职责，确保本合同的履行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。3.第三方应在本合同项下产生的费用中，承担合理部分。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方之间为独立的合同关系，第三方对本合同项下的债务不承担连带责任。2.第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，以第三方与甲乙双方达成的协议为准。3.第三方在履行本合同过程中，如与甲方、乙方、丙方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。八、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订本合同的相关条款。2.第三方变更后，原第三方在本合同项下的权利义务由新第三方继承。九、第三方终止1.如第三方在本合同项下存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的违约责任。2.第三方终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行本合同项下的义务。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等官方证明文件。说明：证明抵押物的所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：报告应详细列出抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。3.借款合同要求：甲方与丙方签订的借款合同。说明：合同应明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。4.担保合同要求：甲方与乙方签订的担保合同。说明：合同应明确担保范围、担保方式、担保期限等条款。5.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，包括但不限于中介协议、评估协议、调解协议等。说明：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担等。6.争议解决文件要求：甲乙双方在解决争议过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应详细记载争议解决的过程和结果。7.其他相关文件要求：与抵押物、借款、担保相关的其他文件，如房产买卖合同、租赁合同等。说明：文件应有助于证明抵押物、借款、担保等事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按借款合同约定按时还款。责任认定：甲方应支付丙方相应的逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：乙方未按担保合同约定履行担保责任。责任认定：乙方应承担连带责任，向丙方偿还甲方的债务。示例：若乙方未在甲方违约后30日内代为偿还债务，则应承担全部债务及相应利息。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供错误意见导致甲乙双方遭受损失，则应赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定办理抵押物权利转移手续。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、