二零二五年度绿色住宅小区广告位租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度绿色住宅小区广告位租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的绿色住宅小区内的广告位使用权，乙方有意租赁该广告位进行商业宣传，双方经友好协商，达成如下协议：第一条广告位租赁信息1.1广告位位置：________________________1.2广告位面积：________________________（平方米）1.3广告位用途：________________________1.4租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.3支付方式：________________________第三条租赁保证金3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条广告内容4.1乙方租赁的广告位应遵守国家有关广告法律法规，不得发布虚假、违法、违规的广告内容。4.2乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得侵犯他人合法权益。4.3广告内容变更或撤换，需提前____个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五条广告位维护及保养5.1乙方应妥善维护广告位，确保广告位的完好无损。5.2乙方在租赁期间对广告位进行维修、保养等费用自行承担。5.3广告位出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。6.3乙方未按时支付租赁保证金，每逾期一日，应向甲方支付租赁保证金的____%作为违约金。6.4乙方违反广告内容规定，甲方有权要求乙方立即撤换广告，并承担相应责任。第七条合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按时支付租金或租赁保证金；（2）乙方违反广告内容规定，经甲方通知后仍不改正；（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方通知后仍不改正。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。1.2第三方在本合同中的作用和责任应根据具体情况在合同中明确约定。第二条第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方参与，应当在本合同中明确第三方的介入情形和具体职责。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；（3）进行广告位价值评估，为租金定价提供依据；（4）进行工程监理，确保广告位建设质量；（5）其他经甲乙双方约定的情形。第三条第三方职责（1）中介方：负责联系、协调甲乙双方，提供相关信息，协助签订合同；（2）担保方：按照合同约定，承担乙方违约责任，确保甲方权益；（3）评估方：对广告位进行价值评估，为租金定价提供依据；（4）监理方：对广告位建设过程进行监督，确保工程质量；（5）其他第三方：根据合同约定，履行相应的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定进行明确。（1）中介方：中介费用，不承担甲乙双方履行合同之外的任何责任；（2）担保方：根据担保合同约定，承担乙方违约责任，但责任限额不得超过担保金额；（3）评估方：根据评估结果，对广告位价值进行合理评估，不承担因评估结果不准确导致的任何责任；（4）监理方：对广告位建设过程进行监督，确保工程质量，但不承担因第三方原因导致的工程质量问题；（5）其他第三方：根据合同约定，承担相应的责任限额。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为，有权要求其纠正；（5）其他经甲乙双方约定的权利。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其责任和权利应与甲乙双方明确划分。6.2第三方责任划分：（1）第三方对甲乙双方履行合同的行为不承担责任；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担责任；（3）第三方对因不可抗力等原因造成的损失不承担责任。6.3第三方权利划分：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导；（4）第三方有权在合同履行过程中发现违约行为，要求纠正；（5）第三方有权根据合同约定行使其他权利。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新协议内容作为补充。第八条合同解除8.1第三方介入本合同后，如甲乙双方或第三方违约，应按照本合同约定承担相应责任。8.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第九条争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁合同副本要求：合同副本应与原合同内容一致，由甲方和乙方各执一份。说明：本附件用于证明合同的真实性和双方履行合同的行为。2.广告位位置图要求：应清晰标注广告位的具体位置、面积和用途。说明：本附件用于明确广告位的地理位置和租赁范围。3.广告位租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付日期和收款人信息。说明：本附件用于证明保证金已支付，并作为合同履行的重要凭证。4.广告内容审批文件要求：包括广告内容审批文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明广告内容的合法性，避免因广告内容问题导致的纠纷。5.广告位维护保养记录要求：记录广告位的日常维护保养情况，包括保养时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明广告位的维护保养情况，确保广告位的完好无损。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于证明第三方介入合同的合法性和有效性。7.合同履行过程中的沟通记录要求：包括双方在合同履行过程中的书面沟通记录、会议纪要等。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，作为解决争议的依据。8.违约通知及处理记录要求：包括违约通知的原件或复印件、处理结果等。说明：本附件用于证明违约行为的认定和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为6日，则乙方需支付逾期租金的____%作为违约金。2.乙方未按时支付租赁保证金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租赁保证金，每逾期一日，应向甲方支付租赁保证金的____%作为违约金。示例：若乙方应于签订合同之日起5个工作日内支付保证金，但实际支付时间为第6个工作日，则乙方需支付逾期保证金的____%作为违约金。3.乙方违反广告内容规定责任认定标准：乙方发布的广告内容违反国家有关广告法律法规，经甲方通知后仍不改正，甲方有权要求乙方立即撤换广告，并承担相应责任。示例：若乙方发布的广告内容涉嫌虚假宣传，甲方通知后乙方未在规定时间内撤换广告，则乙方需承担