2025年度房屋征收拆迁承包合同

2025年度房屋征收拆迁承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房屋征收拆迁单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（房屋征收拆迁承包单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方因_______（房屋征收拆迁项目名称）项目需要，现委托乙方进行房屋征收拆迁工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______（房屋征收拆迁项目名称）2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目内容：_______二、承包范围及内容1.乙方负责对甲方指定的房屋征收拆迁范围内的房屋进行征收拆迁工作。2.乙方负责与被征收拆迁人进行沟通、协商，签订征收拆迁协议。3.乙方负责办理房屋征收拆迁相关手续，包括但不限于：办理征收拆迁许可证、拆除房屋许可证等。4.乙方负责拆除房屋及附属设施，清理拆除现场。5.乙方负责对拆除后的场地进行平整、绿化等工作。6.乙方负责对征收拆迁过程中的纠纷进行调解、处理。三、承包期限1.本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在承包期限届满前完成房屋征收拆迁工作。四、承包费用及支付方式1.甲方应支付乙方房屋征收拆迁承包费用，总额为人民币_______元整（大写：_______）。2.承包费用支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方预收人民币_______元整（大写：_______）作为保证金。（2）房屋征收拆迁工作完成后，甲方支付剩余承包费用人民币_______元整（大写：_______）。（3）承包费用支付时间：_______五、双方权利义务1.甲方权利：（1）对乙方的工作进行监督、检查，确保房屋征收拆迁工作顺利进行。（2）对乙方违反合同约定、损害甲方利益的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.甲方义务：（1）按时支付承包费用。（2）提供房屋征收拆迁项目所需的相关资料、证件。（3）配合乙方开展房屋征收拆迁工作。3.乙方权利：（1）按照合同约定进行房屋征收拆迁工作。（2）要求甲方履行合同约定的义务。（3）在房屋征收拆迁过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件。4.乙方义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成房屋征收拆迁工作。（2）遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。（3）接受甲方监督、检查，确保房屋征收拆迁工作顺利进行。六、违约责任1.甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按时完成房屋征收拆迁工作，应向甲方支付_______的违约金。3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，其参与本合同项目的活动或提供相关服务。二、第三方介入的必要性1.中介方：在房屋征收拆迁过程中，中介方可能被引入以协助乙方与被征收拆迁人进行沟通、协商，以及协助办理相关手续。2.评估机构：第三方评估机构可能被引入以对被征收拆迁房屋的价值进行评估。3.监理单位：第三方监理单位可能被引入以监督房屋征收拆迁工作的质量和进度。4.法律顾问：第三方法律顾问可能被引入以提供法律咨询和解决合同执行过程中的法律问题。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。2.第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，免除其赔偿责任。四、第三方责权利1.权利：（1）第三方有权根据本合同约定，获得其提供服务的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和信息。2.义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。（2）第三方在履行职责过程中，如与甲方产生争议，应与甲方协商解决。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成房屋征收拆迁工作。（2）第三方在履行职责过程中，如与乙方产生争议，应与乙方协商解决。3.第三方与被征收拆迁人的关系：（1）第三方在房屋征收拆迁过程中，应尊重被征收拆迁人的合法权益。（2）第三方应按照本合同约定，与被征收拆迁人进行沟通、协商。六、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应协助乙方与被征收拆迁人签订征收拆迁协议。（2）中介方应协助乙方办理房屋征收拆迁相关手续。2.评估机构：（1）评估机构应按照国家相关规定，对被征收拆迁房屋的价值进行评估。（2）评估结果应作为征收拆迁补偿的依据。3.监理单位：（1）监理单位应监督房屋征收拆迁工作的质量和进度。（2）监理单位应定期向甲方和乙方报告工作情况。4.法律顾问：（1）法律顾问应提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。（2）法律顾问应参与合同争议的调解和仲裁。七、第三方介入后的合同变更1.甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的变更，并书面通知对方。2.变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中有关第三方介入的条款，适用于所有第三方。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋征收拆迁项目概况说明书详细要求：说明书应包含项目名称、地点、规模、内容、征收拆迁范围、被征收拆迁人名单等信息。说明：本说明书作为合同附件，用于明确房屋征收拆迁项目的具体信息。2.附件二：房屋征收拆迁协议样本详细要求：协议样本应包含协议双方的基本信息、房屋征收拆迁的依据、补偿方式、补偿金额、交付时间、争议解决方式等条款。3.附件三：房屋征收拆迁进度表详细要求：进度表应包含房屋征收拆迁工作的各个阶段、预计完成时间、实际完成时间等信息。说明：本进度表作为合同附件，用于监督和记录房屋征收拆迁工作的进度。4.附件四：房屋征收拆迁费用明细表详细要求：明细表应包含房屋征收拆迁费用的构成、金额、支付时间等信息。说明：本明细表作为合同附件，用于记录和核对房屋征收拆迁费用的支付情况。5.附件五：第三方评估报告详细要求：评估报告应包含被征收拆迁房屋的价值评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：本评估报告作为合同附件，用于确定房屋征收拆迁补偿的依据。6.附件六：第三方监理报告详细要求：监理报告应包含房屋征收拆迁工作的质量、进度、安全等情况的监督结果。说明：本监理报告作为合同附件，用于评估房屋征收拆迁工作的质量和进度。7.附件七：法律顾问意见书详细要求：意见书应包含法律顾问对合同条款、争议解决等方面的法律意见。说明：本意见书作为合同附件，用于提供法律保障和咨询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付承包费用。责任认定标准：甲方应在承包费用到期后的_______日内支付承包费用，否则构成违约。示例说明：若甲方应在2025年3月31日前支付承包费用，但实际支付时间为2025年4月15日，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成房屋征收拆迁工作。责任认定标准：乙方应在承包期限届满前完成房屋征收拆迁工作，否则构成违约。示例说明：若承包期限为2025年3月1日至2025年6月30日，但乙方实际完成时间为2025年7月15日，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内完成其职责，否则构成违约。示例说明：若第三方应在2025年4月30日前完成评估工作，但实际完成时间为2025年5月20日，则第三方构成违约。4.违约