业主主要合同范本

业主主要合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于以下当事人：

甲方（业主）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行__________项目的施工建设事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目总投资：__________

5.项目建设工期：__________

二、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责办理项目所需的相关手续，确保项目合法合规；

（2）按照约定的时间、地点、方式向乙方支付工程款项；

（3）负责项目的质量、安全、环保、消防等监督管理工作；

（4）协助乙方解决施工过程中遇到的问题；

（5）承担因甲方原因造成的工程延误、停工等损失。

2.乙方权利和义务：

（1）按照甲方要求，按照约定的设计图纸、施工方案、技术规范进行施工；

（2）确保工程质量和安全，承担因施工原因造成的工程损失；

（3）按照约定的时间完成施工任务；

（4）遵守国家有关法律法规，保证施工过程中不污染环境、不扰民；

（5）负责工程竣工验收，向甲方提供完整的竣工资料。

三、工程款项及支付方式

1.工程款项：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

四、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

2.验收标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

3.验收程序：__________

五、工期及延误责任

1.工期：__________

2.延误责任：因甲方原因造成的工期延误，由甲方承担；因乙方原因造成的工期延误，由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：__________

2.乙方违约责任：__________

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）项目立项批文；

（2）设计图纸；

（3）施工方案；

（4）工程量清单；

（5）质量标准及验收办法；

（6）合同签订地人民法院的地址及联系方式。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（业主）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（监理方）：__________（以下简称“丙方”）

甲乙双方为明确各自的权利、义务和责任，丙方为保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目总投资：__________

5.项目建设工期：__________

二、甲乙双方的权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）拥有项目最终决策权，对项目的设计、施工、验收等环节具有最终决定权；

（2）有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（3）有权对乙方施工过程中的工作进行监督，并提出改进意见；

（4）有权对项目变更进行审批，并对由此产生的费用进行结算；

（5）有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。

2.乙方权利和义务：

（1）按照甲方要求，按照约定的设计图纸、施工方案、技术规范进行施工；

（2）确保工程质量和安全，承担因施工原因造成的工程损失；

（3）按照约定的时间完成施工任务；

（4）遵守国家有关法律法规，保证施工过程中不污染环境、不扰民；

（5）负责工程竣工验收，向甲方提供完整的竣工资料。

三、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）对项目的施工过程进行全过程、全方位的监理，确保工程质量和安全；

（2）对乙方施工过程中的违规行为进行纠正，并向甲方报告；

（3）对工程变更进行审查，并提出监理意见。

2.义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，公正、公平、独立地履行监理职责；

（2）对项目进度、质量、安全等方面的报告进行审核，并及时向甲方反馈；

（3）对乙方施工过程中出现的问题，协助甲方和乙方协商解决。

四、工程款项及支付方式

1.工程款项：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

2.验收标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

3.验收程序：__________

六、工期及延误责任

1.工期：__________

2.延误责任：因甲方原因造成的工期延误，由甲方承担；因乙方原因造成的工期延误，由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金；

（2）擅自变更设计或施工方案，导致工程延误或增加费用，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金；

（2）施工过程中出现质量问题，应承担修复或赔偿责任；

（3）未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）未履行监理职责，导致工程质量、安全问题，应承担相应责任；

（2）泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）项目立项批文；

（2）设计图纸；

（3）施工方案；

（4）工程量清单；

（5）质量标准及验收办法；

（6）合同签订地人民法院的地址及联系方式。

甲方介入第三方丙方的目的和意义在于：

1.确保项目质量、安全和进度，降低项目风险；

2.提高工程管理效率，缩短工程周期；

3.防范施工过程中可能出现的纠纷。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.保护甲方合法权益，确保项目顺利进行；

2.保障项目投资回报，实现甲方投资目的；

3.提高项目管理水平，提升甲方在行业内的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于以下当事人：

甲方（业主）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（设计方）：__________（以下简称“丙方”）

甲乙双方为明确各自的权利、义务和责任，丙方为提供设计服务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目总投资：__________

5.项目建设工期：__________

二、甲乙双方的权利和义务

1.乙方权利和义务：

（1）享有对项目设计方案的建议权和修改权，确保设计方案符合甲方需求和行业标准；

（2）有权要求甲方按照约定的时间、方式提供项目相关信息和资料；

（3）有权对施工过程中的设计方案进行必要的调整和优化；

（4）有权要求甲方对因设计变更而产生的费用进行结算；

（5）有权要求甲方对设计成果进行保密。

2.甲方权利和义务：

（1）有权对丙方提供的设计方案进行审核，并提出修改意见；

（2）有权要求乙方按照设计方案进行施工；

（3）有权对施工过程中的设计方案进行必要的调整和优化；

（4）负责提供项目施工所需的土地、场地、水电等基础设施；

（5）负责支付乙方和丙方的工程款项。

三、丙方的权利和义务

1.权利：

（1）享有对项目设计方案的独立设计权，不受甲方或乙方干预；

（2）有权要求甲方提供必要的设计条件和资料；

（3）有权对设计成果进行保密；

（4）有权要求甲方对因设计变更而产生的费用进行结算。

2.义务：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，独立、公正地完成设计任务；

（2）对设计成果进行审核，确保其符合项目需求和规范要求；

（3）对设计过程中发现的问题，及时与甲方和乙方沟通，提出解决方案。

四、工程款项及支付方式

1.工程款项：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

五、设计质量与验收

1.设计质量标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

2.验收标准：按照国家标准、行业规范和设计要求执行。

3.验收程序：__________

六、工期及延误责任

1.工期：__________

2.延误责任：因甲方原因造成的工期延误，由甲方承担；因乙方或丙方原因造成的工期延误，由乙方或丙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款项，应向乙方或丙方支付违约金；

（2）擅自变更设计或施工方案，导致设计变更或工程延误，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工任务，应向甲方支付违约金；

（2）施工过程中出现质量问题，应承担修复或赔偿责任；

（3）未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）未履行设计职责，导致设计质量问题，应承担相应责任；

（2）泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）项目立项批文；

（2）设计图纸；

（3）施工方案；

（4）工程量清单；

（5）质量标准及验收办法；

（6）合同签订地人民法院的地址及联系方式。