物业停车场承包合同

物业停车场承包合同合同编号：[具体编号]物业停车场承包合同一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。二、承包停车场的基本情况1.停车场的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.停车场的面积：总面积为[具体面积]平方米，分为[具体区域划分]等区域，可满足不同车辆的停放需求。3.停车场的设施设备：配备有先进的停车管理系统、照明设施、消防设备、监控设备等，保证车辆停放的安全和便捷。三、承包期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。四、承包费用及支付方式1.承包费用的金额：每月承包费用为[具体金额]元，合同期内费用不变。2.支付方式：通过银行转账的方式支付，承包方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费用转账至发包方指定的银行账户。3.支付时间：如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。五、停车场的管理与维护1.承包方的管理职责：负责停车场的日常管理工作，包括车辆的引导、停放、收费等。制定并执行停车场的管理制度，保证车辆停放秩序良好。定期对停车场的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行。负责停车场的安全管理工作，包括消防、监控等，保障车辆和人员的安全。2.发包方的协助义务：提供必要的办公场地和办公设备，协助承包方开展管理工作。协助承包方处理停车场内的纠纷和投诉，维护良好的停车秩序。配合承包方进行停车场的设施设备维护和更新工作。3.停车场设施设备的维护与更新：承包方应定期对停车场的设施设备进行维护和保养，如发觉故障或损坏，应及时通知发包方并进行维修或更换。如因不可抗力等原因导致停车场的设施设备损坏，双方应协商解决维修或更换事宜。合同期满后，承包方应将停车场的设施设备完好无损地移交给发包方。六、车辆停放管理1.车辆停放的规定：进入停车场的车辆应遵守停车场的管理规定，听从管理人员的指挥。车辆应在指定的车位内停放，不得占用他人车位或堵塞通道。禁止在停车场内吸烟、乱扔垃圾等行为，保持停车场的环境整洁。2.车辆停放的秩序维护：承包方应安排专人负责停车场的秩序维护工作，引导车辆有序停放。如发觉车辆乱停乱放或违反管理规定的行为，承包方应及时予以制止和纠正。3.车辆停放的安全保障：承包方应加强停车场的安全管理，保证车辆和人员的安全。对停车场的监控设备进行定期维护和检查，保证其正常运行。如发生车辆被盗、被损坏等安全，承包方应及时通知发包方，并协助发包方进行调查和处理。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如发包方未按照合同约定提供必要的协助或支持，导致承包方无法正常开展管理工作，发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。如承包方未按照合同约定履行管理职责，导致停车场的管理混乱或出现安全，承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。如双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约责任的承担方式：双方应首先通过友好协商的方式解决违约责任问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以变更合同的内容。2.合同解除的情形：双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力等原因导致合同无法履行的，可以解除合同。如一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，另一方可以解除合同。3.合同解除的程序：如一方要求解除合同，应提前[具体解除通知期限]通知对方，并说明解除合同的理由。对方在收到解除合同通知后，应在[具体回复期限]内回复是否同意解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面协议。如一方不同意解除合同，双方应继续履行合同。九、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择通过仲裁方式解决争议，应在合同中约定仲裁机构的名称和仲裁规则。如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的解释：本合同的解释权归双方共同享有。如对本合同的条款有任何疑问或争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.合同的补充：本合同如有未尽事宜，双方可以通过友好协商的方式进行补充，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。[发包方盖章]：_______________