商铺转让租赁合同

商铺转让租赁合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及转让标的1.1甲方为合法拥有并经营商铺的转让方，乙方为愿意接受并经营该商铺的受让方。1.2转让标的为甲方所拥有的位于__________的商铺，该商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。第二章：转让价格及支付方式2.1乙方同意按照双方协商一致的价格，即人民币__________元（大写：____________________元整）购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：2.2.1乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。2.2.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让款。第三章：商铺交付及附属设施3.1甲方应在合同约定的转让款支付完成后，将商铺的钥匙及所有附属设施交付给乙方。3.2商铺交付时，甲方应保证商铺的水电、消防等设施正常运行，附属设施包括但不限于：__________。第四章：租赁事宜4.1乙方在购买商铺后，有权自行经营或租赁给第三方。4.2乙方进行租赁时，应遵守以下规定：4.2.1乙方必须与第三方签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定收取租金。4.2.2乙方不得将商铺用于违法经营活动，应遵守我国法律法规。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约。5.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第六章：双方权利及义务6.1甲方权利及义务6.1.1甲方有权利按照合同约定的价格转让商铺给乙方。6.1.2甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务或法律纠纷。6.1.3甲方在转让过程中应提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。6.1.4甲方在转让完成后，应协助乙方办理商铺的过户手续。6.2乙方权利及义务6.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式购买甲方所持有的商铺。6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时支付转让款。6.2.3乙方在购买商铺后，有权自主经营或合法租赁给第三方。6.2.4乙方应合理使用商铺，不得从事违法经营活动。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第八章：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.2以下情况下，乙方有权解除合同：8.2.1甲方未能按照合同约定交付商铺或相关文件。8.2.2甲方转让的商铺存在重大瑕疵，影响乙方的正常经营。8.3以下情况下，甲方有权解除合同：8.3.1乙方未能在约定的时间内支付转让款。8.3.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动。第九章：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。9.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章：保险责任11.1甲方应保证在转让前，商铺已购买相应的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。11.2乙方在购买商铺后，应继续购买并维持有效的保险，保障商铺安全及正常运营。11.3双方应互相协助，提供必要的资料以便于保险理赔事宜的顺利进行。第十二章：维修与保养12.1甲方应保证在转让前，商铺及其附属设施均处于良好的维护状态。12.2乙方在购买商铺后，应负责商铺的日常维修与保养，保证商铺的正常运营。12.3乙方进行维修与保养时，应遵守相关法律法规，不得对商铺造成不必要的损害。第十三章：安全与环保13.1乙方应保证商铺的运营符合国家安全与环保标准，不得从事任何可能危害公共安全或污染环境的活动。13.2乙方应定期进行安全检查，保证商铺内的消防、电气等设施安全可靠。13.3乙方应采取有效措施，减少商铺运营过程中对环境的影响，包括但不限于废气、废水、噪声等。第十四章：合同的终止与续签14.1本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。14.2合同期满前，双方如愿意续签，应提前__________个月书面通知对方，并签订新的合同。14.3合同期满后，如乙方未提出续签要求，甲方有权收回商铺，并有权要求乙方支付相应的赔偿。第十五章：附加条款15.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应保持良好的沟通，共同解决在合同履行过程中出现的问题。15.3本合同自签订之日起，前款所述条款即成为双方之间的完整协议，取代